Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84574 Taufkirchen Fraham erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen spezifische Dynamiken. Taufkirchen Fraham, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Anbindungen zu urbanen Zentren suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Taufkirchen Fraham beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Fraham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Fraham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Fraham
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
Das Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Taufkirchen Fraham finden sich begehrte Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche, aber gut erschlossene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Grundstücks und des Gebäudes, doch generell ist die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen. Ein Haus in Taufkirchen Fraham bietet sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit als auch eine wunderschöne Umgebung zum Wohnen, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Fraham
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Fraham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Taufkirchen Fraham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
Der Wohnungsmarkt in 84574 Taufkirchen Fraham zeigt aktuell eine lebhafte Dynamik, da die Region durch ihr idyllisches Umfeld und die Nähe zu einer guten Infrastruktur zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders attraktiv sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aufweisen, da diese den wachsenden Ansprüchen der Käufer gerecht werden. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Balkone, Terrassen oder Gartenbereiche, sind stark nachgefragt. Familien und Berufspendler schätzen außerdem die Ruhe und Naturverbundenheit der Gegend, gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte. In einem Markt, der durch eine limitierte Anzahl von Angeboten gekennzeichnet ist, lassen sich vor allem gut gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnungen zu attraktiven Preisen veräußern.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Fraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Fraham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84574 Taufkirchen Fraham ist aktuell recht hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Die Region hat in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg an Bautätigkeiten verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe errichtet werden. Die Bebauung orientiert sich stark an den regionalen Gegebenheiten und der dörflichen Struktur, was den Charme und die Lebensqualität in Taufkirchen Fraham zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Fraham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Fraham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Fraham
Taufkirchen Fraham liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B12 und B299 gesichert, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die A94 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gegeben ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84574 Taufkirchen Fraham befinden sich unter anderem die Städte Mühldorf am Inn, Neumarkt-Sankt Veit und Waldkraiburg. Diese Orte bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle und freizeitliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Bundesstraßen und die Autobahn A94 sehr gut, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Von Mühldorf am Inn aus bestehen zudem regelmäßige Zugverbindungen, die für eine komfortable Anbindung an das bayerische S-Bahn-Netz sorgen.
Aktuell leben in Fraham 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Fraham
Die kleine Ortschaft Fraham in der Gemeinde Taufkirchen (PLZ 84574) bietet überraschend vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege entlang der Isar, die malerische Ausblicke und entspannte Stunden in der Natur versprechen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die regelmäßige Aktivitäten und Trainingseinheiten organisieren. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Wer gerne einkauft, findet in der Region um Fraham verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Vom familiengeführten Tante-Emma-Laden bis zu größeren Supermarktketten bietet die Umgebung für jeden Bedarf das Passende. Besonders charmant ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden und der eine hervorragende Gelegenheit bietet, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region kennenzulernen. Darüber hinaus gibt es in den nahegelegenen Städten Taufkirchen und Dorfen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bekleidungsgeschäfte, Fachmärkte und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. So können Einheimische und Besucher gleichermaßen ihre Einkäufe erledigen und gleichzeitig das lebendige und einladende Ambiente dieser bayerischen Gemeinde genießen.
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