Immobilie verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
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Der Immobilienmarkt in Taufkirchen Pettenham (Postleitzahl 84574) zeigt sich aktuell dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren machen die Region besonders beliebt. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder in eine solide Kapitalanlage investieren möchten – der Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Gegend erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Taufkirchen Pettenham beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
- Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
- Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
- Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Pettenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Pettenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Pettenham
Haus verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
Das Verkaufen eines Hauses in 84574 Taufkirchen Pettenham erfordert ein Verständnis der in der Region gängigen Haustypen und deren Marktpreise. In dieser ländlichen und zugleich naturnahen Gegend findet man eine vielfältige Architektur, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser in Taufkirchen Pettenham variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich und spiegeln dabei die Attraktivität der Region wider. Käufer schätzen vor allem die ruhige, idyllische Lebensweise, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen gewährleistet. Ein detaillierter Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt und eine fundierte Preisbewertung sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser malerischen Gegend.
Hauspreise in 84574 Taufkirchen Pettenham
Die Hauspreise in 84574 Taufkirchen Pettenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
Der Wohnungsverkauf in 84574 Taufkirchen Pettenham gestaltet sich aufgrund eines stabilen und lebendigen Marktes vielversprechend. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine gute Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und mittlerer Größe, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren ansprechend sind. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ziehen oft das größte Interesse auf sich. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Käufer auf Umweltaspekte Wert legen. Insgesamt bietet der Markt eine gute Mischung aus verschiedenen Wohnungsarten, was sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 84574 Taufkirchen Pettenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84574 Taufkirchen liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84574 Taufkirchen Pettenham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84574 Taufkirchen Pettenham kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da viele Menschen aufgrund der ruhigeren Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München oder Landshut das Leben außerhalb der städtischen Ballungsräume bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in manchen Fällen in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da größere Neubaugebiete in den umliegenden Städten entstehen. Dies bedeutet, dass bestehende Grundstücke in Taufkirchen Pettenham eine begehrte Investition darstellen können, insbesondere für private Bauherren, die ein Eigenheim in einer idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage realisieren möchten.
Grundstückspreise in 84574 Taufkirchen Pettenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84574 Taufkirchen liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84574 Taufkirchen Pettenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84574 Taufkirchen Pettenham
Die Ortschaft 84574 Taufkirchen Pettenham liegt in der malerischen Region Oberbayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet dieser idyllische Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Taufkirchen Pettenham profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Bundesstraße 15 sorgt für eine zügige Verbindung nach Norden und Süden, während die nahegelegene Autobahn A94 eine schnelle Anbindung an München und andere größere Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Taufkirchen Pettenham liegen mehrere interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die Stadt Dorfen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Gemeinde Velden ist schnell erreichbar und lockt mit ihrer historischen Altstadt. Ein weiterer Nähepunkt ist die Große Kreisstadt Erding, die für ihr berühmtes Thermalbad und die Brauerei bekannt ist. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind auch die Großstadt München sowie der Flughafen München in relativ kurzer Zeit erreichbar, was Taufkirchen Pettenham zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Pettenham 1404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84574 Taufkirchen Pettenham
In der beschaulichen Ortschaft 84574 Taufkirchen Pettenham nimmt die Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einen hohen Stellenwert ein. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, beispielsweise durch lange Spaziergänge oder Radtouren entlang malerischer Landschaften und idyllischer Seen. Lokale Parks und Erholungsgebiete laden dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und Momente tiefer Entspannung zu genießen. Während die ruhige Atmosphäre zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten anregt, ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten eine Vielfalt von Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklich hergestellten Artikeln, die die Region so besonders machen.
In der Region um Taufkirchen Pettenham herum gibt es zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Inn-Radweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignet und atemberaubende Blicke auf die natürliche Umgebung ermöglicht. Für entspannte Tage bieten sich die Therme Erding an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihren zahlreichen Wellness-Angeboten lockt. Auch Shopping-Enthusiasten kommen nicht zu kurz: Das Einkaufszentrum Stadtgalerie in Altötting bietet eine breite Palette an Geschäften und Cafés, ideal für einen erlebnisreichen Tag voller Shopping und kulinarischer Genüsse. So verbindet die Region in und um Taufkirchen Pettenham harmonisch Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, um vielfältige Freizeitbedürfnisse zu erfüllen.
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