Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Kaltenbach gestaltet sich als dynamisch und vielversprechend. Die charmante Region im bayerischen Voralpenland zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die nach einem idyllischen Wohnort suchen. Von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Wohnungen bieten sich in Teisendorf vielfältige Verkaufsmöglichkeiten, die durch die anhaltend hohe Nachfrage unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Kaltenbach behandelt, einschließlich der aktuellen Marktlage, der attraktiven Standorte und wertsteigernden Merkmale, die potenzielle Käufer besonders ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kaltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kaltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Ein Haus zu verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufe macht. In Teisendorf Kaltenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, rustikale Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend spiegelt sich in den Preisen wider, die sich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser stark unterscheiden können. Während gepflegte Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser oft eine breite Käuferschaft ansprechen, können moderne Neubauten und exklusive Immobilien besonders hohe Preise erzielen. Die genaue Preisgestaltung hängt von verschiedenen Faktoren ab und sollte individuell ermittelt werden, um den besten Marktwert zu erzielen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kaltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kaltenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Kaltenbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die ländliche, dennoch gut angebundene Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die nach einer ruhigeren Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen mit Blick auf die malerische Voralpenlandschaft oder solche, die nahe zu naturnahen Erholungsgebieten liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt kann man mit einem stabilen und teilweise wachsenden Wertzuwachs rechnen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Kaltenbach könnte von einer stabilen Nachfrage profitieren, da die Region bei potenziellen Käufern beliebt ist, die in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend leben möchten. Das Angebot an Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gegend ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Exklusivität und möglicherweise auch zu steigenden Preisen führt. Obwohl nicht übermäßig viel gebaut wird, gibt es dennoch eine konstante Bautätigkeit, die auf das Interesse hinweist, neue Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser attraktiven Region zu errichten. Dies zeigt, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen das Potential von Teisendorf Kaltenbach erkannt haben und die Gegend als wertvollen Standort betrachten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kaltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kaltenbach
Der Ortsteil Kaltenbach gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land im Süden Bayerns. Die Lage besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt mit nahegelegenen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die typisch für das Alpenvorland sind. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege.
Im unmittelbaren Umkreis von 83317 Teisendorf Kaltenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nahegelegenen Städten zählen Bad Reichenhall, Freilassing und Laufen, die alle innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Salzburg in Österreich liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, die nahegelegene Bundesstraße B304 sorgt für schnelle Verbindungen nach Traunstein und in Richtung München. Zudem gibt es einen Bahnhof in Teisendorf, der eine regelmäßige Zugverbindung nach Salzburg und München sicherstellt. Somit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende gut erschlossen.
Aktuell leben in Kaltenbach 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kaltenbach
In der idyllischen Region 83317 Teisendorf Kaltenbach bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes bietet Kaltenbach sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten. Outdoor-Begeisterte können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden und dabei die atemberaubende Natur genießen. Für eine entspannte Auszeit laden mehrere Wellness-Einrichtungen und gemütliche Gasthöfe ein, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Zudem gibt es in Kaltenbach mehrere kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte, die eine hervorragende Auswahl an frischen, lokalen Produkten bieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemsee nicht nur Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Bootfahren, sondern auch malerische Uferpromenaden für entspannte Spaziergänge. In Berchtesgaden können Wellnessliebhaber in den RupertusThermen entspannen, während Kulturinteressierte das Königliche Schloss und das Salzbergwerk besichtigen können. Zum Shoppen laden die historischen Altstädte von Bad Reichenhall und Traunstein ein, die mit ihren schicken Boutiquen und traditionellen Märkten ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Die Kombination aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und gelungenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für Familien und Individualreisende gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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