Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Unterholzen erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Lage und die gute Anbindung an Städte wie Salzburg und München machen die Region für Käufer besonders attraktiv. Immobilienbesitzer, die sich entscheiden, ihr Zuhause in dieser idyllischen Gemeinde zu verkaufen, können mit einer stabilen Nachfrage und wertorientierten Preisen rechnen.
In dieser Einleitung werden die Möglichkeiten und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Teisendorf Unterholzen beleuchtet. Es wird auf lokale Markttrends eingegangen und wertvolle Tipps gegeben, die den Verkaufsprozess erleichtern und optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Unterholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Unterholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Unterholzen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
In der idyllischen Region Teisendorf Unterholzen im Landkreis Berchtesgadener Land werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Neben den traditionellen Bauweisen finden sich auch moderne Architekturen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und werden durch verschiedene Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Region beeinflusst. Besonders begehrt sind Immobilien mit Bergblick oder in unmittelbarer Nähe zur Natur, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Wer ein Haus in der Region verkaufen möchte, kann von der Beliebtheit des ländlich geprägten Wohngebiets profitieren, wobei die individuelle Bewertung durch Experten ratsam ist, um einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Unterholzen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Unterholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Unterholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Unterholzen ist derzeit lebhaft, bedingt durch die idyllische Lage und die wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens. Besonders gefragt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, großzügigen Balkonflächen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Küchenausstattung. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Wohnungen in sanierten historischen Gebäuden, die eine charmante Kombination aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkomfort bieten. Dank der Nähe zur Natur und der dennoch guten Anbindung an die umliegenden Städte ist die Nachfrage nach solchen Immobilien kontinuierlich hoch. Käufer schätzen zudem die ruhige Nachbarschaft und die Möglichkeit, dem Trubel der Großstadt zu entfliehen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Unterholzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Unterholzen kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen, wie sie Teisendorf Unterholzen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, vor allem weil es an geeigneten Flächen und teilweise an Genehmigungen fehlt. Diese Situation macht die vorhandenen Grundstücke umso wertvoller und zu einer begehrten Investition für Bauwillige und Investoren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 643 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 578700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Unterholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Unterholzen
83317 Teisendorf Unterholzen liegt malerisch im bayerischen Voralpenland und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorf ist von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Gleichzeitig profitiert Unterholzen von einer guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg und München. Der Bahnhof in Teisendorf sorgt zudem für regelmäßige Zugverbindungen, die besonders Pendlern zugutekommen.
In der unmittelbaren Umgebung von 83317 Teisendorf Unterholzen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören das nahegelegene Teisendorf selbst, das etwa zwei Kilometer entfernt liegt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Weiter südlich findet man die Stadt Traunstein, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Salzburg, die berühmte Mozartstadt, ist nach etwa 25 Kilometern zu erreichen und bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A8 erleichtert den Zugang zu weiteren wichtigen Städten wie München und Rosenheim, was Unterholzen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Unterholzen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Unterholzen
In 83317 Teisendorf Unterholzen finden Einwohner sowie Besucher vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während idyllische Plätze in der Natur zum Verweilen und Entspannen einladen. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ein Paradies für Naturliebhaber. Für den täglichen Bedarf bietet die Region mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte und regionale Märkte versorgen die Menschen mit frischen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden sich in der Gegend auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben Wander- und Radwegen bieten die nahegelegenen Seen wie der Höglwörther See die Chance für Wassersportaktivitäten oder entspannte Tage am Ufer. Ein Besuch in der Salzburgers Altstadt bietet kulturelle Bereicherung und tolle Shopping-Möglichkeiten. Zudem laden größere Städte wie Traunstein mit ihren Einkaufszentren und vielseitigen Geschäften zum ausgiebigen Bummel ein. So lassen sich in der Region sowohl entspannte wie auch aktive Tage abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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