Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wimm
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Wimm erfordert präzise Marktkenntnisse und Fingerspitzengefühl. Die Region Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Lands, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Das idyllische Umland und die gute Infrastruktur machen den Immobilienmarkt in Teisendorf besonders attraktiv, was zu einem dynamischen Preisanstieg führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Wimm beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Informationen zur aktuellen Marktlage, die den Verkaufsprozess erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wimm
In der idyllischen Ortslage 83317 Teisendorf Wimm finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Aufgrund der malerischen Kulisse und der ruhigen Lage sind hier insbesondere traditionelle Baustile beliebt, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Häusern in Teisendorf Wimm kontinuierlich hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Hinzu kommen der zunehmende Trend zu nachhaltigem und naturnahem Wohnen, der die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wimm
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wimm
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wimm ist geprägt von einer hohen Nachfrage, da die Region sowohl naturnah als auch gut an größere Städte angebunden ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die umliegende Natur. Familien und Paare suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Berufstätige vor allem kompakte, gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Altbauwohnungen mit Charme und modernen Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort bieten. Generell zeichnet sich der Markt durch moderate Preise im Vergleich zu größeren Städten aus, was ihn für viele Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wimm
In der Region 83317 Teisendorf Wimm ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bauprojekte oft durch die topografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region eingeschränkt. Neubauten und Bauprojekte werden daher sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wimm
Teisendorf Wimm liegt in der malerischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet Wimm eine idyllische ländliche Lage, gleichzeitig ist das Dorf gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 304 und zur Autobahn A8 optimal. Diese wichtigen Verkehrsadern verbinden Wimm mit bedeutenden Städten und Regionen in Südbayern und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Wimm befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte. Direkt benachbart sind unter anderem die Marktgemeinde Teisendorf selbst und das historische Städtchen Laufen. Weitere nahegelegene Städte sind Freilassing, nur etwa 15 Kilometer entfernt, und Bad Reichenhall, das in rund 25 Kilometer Entfernung liegt. Die Stadt Salzburg in Österreich ist ebenfalls schnell zu erreichen und liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt, was Wimm besonders attraktiv für grenzüberschreitende Pendler macht. Dank der gut ausgebauten Verkehrsnetze, zu denen sowohl Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnlinie zwischen München und Salzburg zählen, ist Teisendorf Wimm bestens angebunden und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wimm 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wimm
Die Region rund um Teisendorf Wimm im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde können die malerische Landschaft bei Wanderungen oder Radtouren genießen, während verschiedene Erholungsgebiete zu entspannenden Spaziergängen oder zum Verweilen einladen. Familien finden in Teisendorf Abenteuer- und Spielplätze, die sich perfekt für einen Ausflug eignen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen moderne Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von charmanten, lokalen Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Wochenmärkte und Bauernmärkte ergänzen das Angebot und sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis mit frischen, regionalen Erzeugnissen.
In der Umgebung von Teisendorf Wimm gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Beispiele wie der Höglwörther See für den entspannten Badeausflug, das Berchtesgadener Land mit seinen beeindruckenden Bergkulissen für Wander- und Klettertouren sowie die Therme Bad Reichenhall für wohltuende Wellnessanwendungen, machen die Region attraktiv für Erholungssuchende. Einkaufsliebhaber können in den umliegenden Ortschaften wie Freilassing oder Bad Reichenhall durch diverse Modegeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren schlendern, während traditionelle Handwerksläden und Hofläden eine Auswahl an einzigartigen Souvenirs und regionalen Schmankerln bieten. Auch gastronomische Einrichtungen und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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