Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Wimmern kann eine lukrative Investition sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und vielversprechend. Teisendorf Wimmern liegt in der malerischen bayerischen Landschaft und bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Zusätzlich profitieren Eigentümer von der soliden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg und München, was die Attraktivität der Lage weiter unterstreicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Wimmern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wimmern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wimmern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wimmern
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
In der malerischen Gemeinde 83317 Teisendorf Wimmern finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl von traditionellen bayerischen Bauernhöfen und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Villen reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die traumhafte Alpenkulisse aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Entsprechend variieren auch die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend. Sie sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Während Neubauten und moderne Häuser in top Zustand höhere Preise erzielen, bieten ältere Gebäude oder solche mit renovierungsbedarf oft günstigere Konditionen. Der Markt ist dynamisch und spiegelt die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser naturschönen Region wider.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wimmern
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wimmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Wimmern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wimmern zeigt sich als lebhaft und attraktiv, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerischen Landschaften der Region bieten. Familien und ältere Paare suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare vermehrt kompakte, moderne Wohnungen bevorzugen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind. Die hohe Nachfrage führt dazu, dass es sich für Verkäufer lohnt, ihre Wohnungen ansprechend zu präsentieren und gegebenenfalls kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen, um den Wert zu steigern. Insgesamt bietet die Region attraktive Bedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, was zu einer dynamischen Marktbewegung beiträgt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wimmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wimmern
In 83317 Teisendorf Wimmern erfährt der Immobilienmarkt derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in festem Besitz sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen und schnell Abnehmer finden. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dies führt zu einer kontinuierlichen Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur vor Ort, was die Gegend noch begehrenswerter für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wimmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wimmern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wimmern
Teisendorf Wimmern liegt im schönen Oberbayern, genauer gesagt im südlichen Teil des Landkreises Berchtesgadener Land. Diese malerische Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und dichte Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Insbesondere die Nähe zu den Alpen bietet Naturliebhabern eine beeindruckende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf Wimmern befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Freilassing, Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Laufen. Diese Städte bieten zusätzlich zu ihrem kulturellen und historischen Reichtum weitere Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Teisendorf Wimmern gut erschlossen. Die Gemeinde liegt nahe der B304, einer wichtigen Verkehrsachse, die eine zügige Verbindung nach Salzburg und Traunstein ermöglicht. Zudem ist die nächste Autobahn, die A8, nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. Zudem steht auch eine Bahnverbindung zur Verfügung, die regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet, was die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Wimmern 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wimmern
In der idyllischen Ortschaft Wimmern bei Teisendorf (PLZ: 83317) bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Kulisse des Berchtesgadener Landes, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Durch die sanften Hügel und grünen Wälder führen gut ausgeschilderte Wege, die sowohl für Spaziergänger als auch für passionierte Wanderer geeignet sind. Für Erholung und Genuss sorgen die traditionellen bayerischen Gasthäuser, die Einheimische und Besucher mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Kleine Läden und Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte, sodass auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Berchtesgaden den Nationalpark erkunden und den Königssee besuchen, dessen kristallklares Wasser zu Bootstouren einlädt. In Bad Reichenhall lockt die RupertusTherme mit ihren Heilwasserbecken für eine entspannte Auszeit. Für Kulturinteressierte ist das Salzburger Land mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und Galerien nur einen Katzensprung entfernt. Auch das Einkaufsvergnügen kommt nicht zu kurz: In den Einkaufszentren und Boutiquen von Freilassing sowie im Designer Outlet Salzburg finden Shopaholics alles, was das Herz begehrt.
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