Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Teisendorf Oberstarz, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München in die Region. Die Attraktivität und Lebensqualität machen Teisendorf Oberstarz zu einer begehrten Lage für Immobilienkäufer und -verkäufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Oberstarz zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir zeigen, wie Sie erfolgreich und gewinnbringend Ihre Immobilie veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberstarz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberstarz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberstarz
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
Ein Haus in der idyllischen Region 83317 Teisendorf Oberstarz zu verkaufen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine malerische Umgebung und eine enge Gemeinschaft suchen. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die häufig im traditionellen bayerischen Stil errichtet wurden. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Techniken sind in den letzten Jahren vermehrt hinzugekommen. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Oberstarz ist durch moderate Preise gekennzeichnet, die jedoch je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Besonders beliebt sind Objekte mit großzügigen Gärten und einem Blick auf die umliegende Natur, was bei den Käufern einen höheren Wert hervorruft. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser malerischen Region ist beständig, getragen von der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberstarz
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberstarz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Oberstarz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Oberstarz ist aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu Salzburg sowie Berchtesgaden sehr beliebt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil und zeigt tendenziell einen leichten Anstieg, insbesondere bei hochwertigen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen, die gut in Stand gehalten und modernisiert wurden. Auch Wohnungen mit direktem Zugang zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Gärten oder nahegelegenen Wanderwegen, ziehen viele Käufer an. Käufer schätzen zudem das ruhige, ländliche Umfeld in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberstarz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberstarz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Oberstarz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem spürbaren Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die auf langfristige Wohnbedürfnisse abzielen. Baugrundstücke sind daher begehrt und nur schwer zu bekommen, was sich deutlich auf die Immobilienpreise auswirkt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberstarz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberstarz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberstarz
Im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern liegt die idyllische Gemeinde Teisendorf mit dem Ortsteil Oberstarz. Diese Region zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lage aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Blick auf das Alpenpanorama bietet Oberstarz nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Städten und Naherholungsgebieten. Das ländliche Flair, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Oberstarz zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe zu Oberstarz befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein. Auch das österreichische Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlich internationale Anbindung. Die Verkehrsanbindung in und um Oberstarz ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz und direkte Zugverbindungen. Die Bundesstraße B304, die durch Teisendorf führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und ins umliegende Bayern. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Teisendorf regelmäßige Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, was die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Oberstarz 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberstarz
Im idyllischen Oberstarz, einem Teil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wiesen und Wälder ideale Orte für Naturliebhaber bieten, um die Seele baumeln zu lassen. Für all jene, die sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, bieten traditionelle Gasthäuser mit regionaler Küche eine willkommene Pause. Zudem gibt es in der Region verschiedene Geschäfte, in denen man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu lokalen Spezialitäten.
Die Region um Oberstarz und Teisendorf bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Freilassing shoppen gehen und dabei internationale Modeketten sowie elegante Boutiquen entdecken. Wer sich nach Erholung sehnt, sollte die RupertusTherme in Bad Reichenhall besuchen, welche neben wohltuenden Thermalbädern auch eine beeindruckende Saunalandschaft bietet. Für Natur- und Wanderfreunde ist der Nationalpark Berchtesgaden mit seinen anspruchsvollen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken ein absolutes Muss. Sportlich Aktive finden zudem im Sommer zahlreiche Rad- und Wanderwege und im Winter gut präparierte Langlaufloipen und Skigebiete, wie das nahegelegene Skigebiet Götschen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Teisendorf und Oberstarz zu einem idealen Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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