Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Gumperting kann angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region eine lukrative Möglichkeit darstellen. Teisendorf, bekannt für seine malerische Landschaft und familiäre Atmosphäre, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Beliebtheit bei Käufern erlebt. Besonders Gumperting, mit seinen charmanten ländlichen Zügen und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung, zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren erläutert, die den Immobilienmarkt in Teisendorf Gumperting prägen. Hierbei wird auf aktuelle Trends, potenzielle Käufergruppen und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Gumperting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Gumperting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Gumperting
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Gumperting kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser verbreitet. Jedes dieser Hausmodelle hat seinen eigenen Charme und passt sich gut in die malerische Landschaft des Chiemgaus ein. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, basierend auf Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Ein erfahrener Immobilienmakler kann dabei helfen, eine angemessene Preisvorstellung zu entwickeln und potenzielle Käufer zu finden. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Teisendorf Gumperting bei.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Gumperting
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Gumperting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Gumperting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Gumperting präsentiert sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, da die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg die Region besonders attraktiv machen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie sanierte Altbauten, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Insbesondere Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ländliche Umgebung direkt zu genießen. Auch Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die Familien genügend Platz bieten, sind stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Gumperting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Gumperting
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Gumperting könnte derzeit eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region des Berchtesgadener Landes tendenziell hoch ist. Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer noch erhöht. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in Teisendorf und Umgebung leicht zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung und macht den regionalen Immobilienmarkt besonders dynamisch.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Gumperting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Gumperting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Gumperting
Teisendorf Gumperting liegt idyllisch eingebettet im malerischen Berchtesgadener Land im Südosten Bayerns. Diese kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Die umliegenden Hügel und Wälder schaffen eine reizvolle Landschaft, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist Gumperting verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Gumperting liegen mehrere malerische und interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Freilassing, Laufen und Bad Reichenhall, die allesamt innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da Gumperting unweit der B304 liegt, die eine schnelle Verbindung in die Städte Salzburg im benachbarten Österreich und Traunstein ermöglicht. Der Bahnhof in Teisendorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. So verbindet Teisendorf Gumperting auf charmante Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Gumperting 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Gumperting
Der charmante Ort Gumperting, ein Teil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die malerischen Ausblicke genießen kann. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Radwege und idyllische Strecken bereit, die die umliegende Naturlandschaft verbinden. Außerdem bieten nahegelegene Parks und Erholungsgebiete zahlreiche Gelegenheiten, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Gumperting selbst sind überschaubar, jedoch finden sich in Teisendorf und den umliegenden Gemeinden gut sortierte Supermärkte und charmante Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen.
In der Region um Teisendorf finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten ist der Höglwörther See, der sich hervorragend für Wanderungen, Picknicks und Badeausflüge eignet. Auch das Kaisergebirge und die Chiemgauer Alpen bieten sich für Wanderungen und Bergtouren an. Kulturell interessierte Besucher können das Salzbergwerk Berchtesgaden und das Dokumentationszentrum Obersalzberg besuchen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Für ein besonderes Shopping-Erlebnis eignen sich die charmanten Innenstädte von Salzburg und Bad Reichenhall, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Spezialitätengeschäfte entdeckt werden können. Hier lassen sich sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe bequem erledigen, während die reichhaltige Auswahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten die Region zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende macht.
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