Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Kletzl bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage im Berchtesgadener Land, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und malerischer Natur, macht die Region zu einem begehrten Immobilienmarkt. Ob urige Bauernhäuser oder moderne Neubauten – Teisendorf Kletzl bietet für jeden Geschmack das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchten, wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf geben und Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Eigentum gewinnbringend vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kletzl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kletzl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kletzl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Kletzl gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Auch historische Gebäude sind hier keine Seltenheit, was dem Charme der Region zusätzlichen Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Teisendorf Kletzl variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. In der Regel sind Immobilien mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt und somit teurer. Es empfiehlt sich, den lokalen Markt genau zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kletzl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kletzl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kletzl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf, speziell im Ortsteil Kletzl, zeigt sich als sehr dynamisch und attraktiv für diverse Käufergruppen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone oder Gärten verfügen, stehen bei den Interessenten ganz oben auf der Liste. Auch gut angebundene Lagen, das heißt mit der Nähe zu Verkehrsanbindungen und zugleich naturnahen Freizeitmöglichkeiten, sind besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in Teisendorf Kletzl schnell einen passenden Käufer finden und ein gutes Preisniveau erzielt werden kann.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kletzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kletzl
In der Region 83317 Teisendorf Kletzl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen größeren Städte verzichten zu müssen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen führt jedoch dazu, dass Grundstücke häufig sehr begehrt sind und schnell verkauft werden. Damit einhergehend ist eine wachsende Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren zunehmend in den Bau von Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen investieren. Trotz der verstärkten Bautätigkeit bleibt die Nachfrage größer als das Angebot, was sich in steigenden Grundstückspreisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kletzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 658 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kletzl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kletzl
Teisendorf Kletzl liegt in der oberbayerischen Region, die durch ihre malerische Landschaft und vielzählige Naturerholungsmöglichkeiten besticht. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Region ist geprägt von traditionellen bayerischen Dörfern und kleinen Städten, die den typischen Charme und die Gemütlichkeit Oberbayerns widerspiegeln. Insbesondere ist die Nähe zur österreichischen Grenze und den Alpen ein Pluspunkt, der sowohl für Einheimische als auch für Touristen interessant ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Kletzl befinden sich Städte und Orte wie Teisendorf selbst, Freilassing und Bad Reichenhall. Auch Salzburg, die berühmte österreichische Stadt, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Kletzl ist gut; die Bundesautobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist schnell erreichbar. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Bahnnetz für eine reibungslose Fortbewegung in und um Teisendorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und Städte.
Aktuell leben in Kletzl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kletzl
Im malerischen 83317 Teisendorf Kletzl finden Einwohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die atemberaubende Naturkulisse genießen kann. Für Sportbegeisterte bieten sich Möglichkeiten zum Radfahren, Nordic Walking und im Winter sogar Langlaufen an. Zudem punktet Teisendorf Kletzl mit charmanten Cafés und Gasthöfen, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen kaum Wünsche offen: Neben traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden, gibt es verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche attraktive Optionen. Etwa 20 Kilometer entfernt liegt der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, wo Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen möglich sind. Für kulturell Interessierte hält das Schloss Herrenchiemsee, das von Ludwig II. erbaut wurde, beeindruckende Führungen und Veranstaltungen bereit. Im nahegelegenen Traunstein können Besucher durch die historische Altstadt bummeln, in gemütlichen Biergärten verweilen oder in den zahlreichen Läden und Boutiquen einkaufen. Zudem laden die Alpen im Süden zu Bergtouren und Skiausflügen, während Familien den Freizeitpark Ruhpolding mit seinen vielfältigen Attraktionen und Fahrgeschäften besuchen können.
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