Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Espannhausen erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land bietet sowohl idyllische Landschaften als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Teisendorfer Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Dabei wird auf die wichtigsten Faktoren eingegangen, die den Markt beeinflussen, wie Standortvorteile, Preisentwicklungen und Nachfragestrukturen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Espannhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Espannhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Espannhausen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
In der idyllischen Ortschaft Espannhausen in 83317 Teisendorf findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die das Angebot an Immobilien bereichern. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit charakteristischen Holzverkleidungen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist alles vertreten. Auch attraktive Neubauvillen, die gekonnt zeitgemäße Architektur mit ländlichem Charme verbinden, sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Teisendorf Espannhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich. Generell ist jedoch festzustellen, dass sich die Kaufpreise im mittleren bis gehobenen Preissegment bewegen, was auf die attraktive landschaftliche Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können somit sowohl rustikale als auch moderne Wohnträume in dieser reizvollen Gemeinde verwirklichen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Espannhausen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Espannhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Espannhausen zeigt sich relativ stabil und erfreut sich dank seiner reizvollen Lage zwischen Chiemsee und Berchtesgadener Land einer kontinuierlichen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards als auch charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und ihren individuellen Charme punkten. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer attraktiven Aussicht auf die bayerische Voralpenlandschaft sind heiß begehrt. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur der Umgebung, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet, was diese Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Espannhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Espannhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 83317 Teisendorf Espannhausen kann eine interessante Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst. Die malerische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft und die gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen hier ein Eigenheim errichten möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was sich auf die Preise auswirkt und den Markt wettbewerbsfähig macht. In den letzten Jahren hat sich in der Region bereits einiges getan, was Neubauten angeht, jedoch bleibt der Baufortschritt moderat, da der ländliche Charakter der Umgebung und die Bauvorschriften eine maßvolle Entwicklung fördern. Daher könnte der Verkauf eines Grundstücks in Teisendorf Espannhausen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Vorteil sein.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Espannhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Espannhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Espannhausen
Der Ortsteil Espannhausen gehört zur Gemeinde Teisendorf und befindet sich in der malerischen Region des Berchtesgadener Landes in Bayern. Die Lage von Espannhausen ist geprägt durch eine idyllische, ländliche Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln. Diese Gegend ist nicht nur bei Naturliebhabern beliebt, sondern bietet auch einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung von Espannhausen ist trotz der eher ruhigen und abgelegenen Lage gut: Die nächstgelegene Bundesstraße, die B 304, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrswege.
Teisendorf selbst liegt im Zentrum des Umkreises und bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere malerische Orte wie Anger, Piding und Ainring. Die größeren Städte Salzburg und Traunstein sind ebenfalls gut zu erreichen. Salzburg liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine reichhaltige kulturelle Vielfalt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Traunstein ist circa 25 Kilometer entfernt und stellt ein wichtiges regionales Zentrum dar. Der nahe gelegene Bahnhof in Teisendorf ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das Schienennetz, mit regelmäßigen Verbindungen nach Salzburg, Freilassing und München, was insbesondere für Pendler interessant ist.
Aktuell leben in Espannhausen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Espannhausen
Im malerischen Ortsteil Espannhausen der Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land lässt sich eine facettenreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Der ländliche Charme dieser Region kombiniert sich perfekt mit Angeboten, die sowohl Entspannung als auch Aktivität bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und dabei die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Wasserratten und Sonnenanbeter bietet sich der nahegelegene Waginger See als perfektes Ausflugsziel an. Wer es sportlich mag, kann sich beim Tennis, Golf oder Wintersport verausgaben. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste spiegeln die reiche Geschichte und das lebendige Brauchtum der Region wider. Für den täglichen Bedarf gibt es in Espannhausen und den umliegenden Ortschaften auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Hofläden und Marktständen mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten.
In der weiteren Region um Teisendorf finden sich ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Rupertiwinkel zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Wanderungen durch malerische Voralpenlandschaften. Das Erlebnisbad Ruhpolding ist ein beliebtes Ziel für Familien, während der Chiemsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln oder Stand-up-Paddling, lockt. Kulturell Interessierte können auf den Spuren der Salzburger Festspiele wandeln oder die Prunkbauten der Stadt Salzburg besichtigen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Einkaufsfreudige kommen in den Innenstädten von Freilassing und Traunstein auf ihre Kosten, in denen sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte finden. Diese ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kultureller Entdeckungsreise und Shoppingmöglichkeiten macht die Region um Teisendorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitgestaltung.
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