Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf-Oed erfreut sich großer Beliebtheit und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Preisniveau profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und wertvolle Tipps aufgezeigt, die beim Verkaufsprozess in dieser begehrten Lage beachtet werden sollten. Von der richtigen Preisfindung über notwendige Unterlagen bis hin zur ansprechenden Präsentation – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Teisendorf-Oed.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oed
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Oed gibt es einiges zu beachten. In dieser malerischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Teisendorf Oed variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in dieser idyllischen und naturnahen Gegend hoch ist, was tendenziell zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Alpen, was Teisendorf Oed zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oed
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oed
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Oed zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein, sind insbesondere gut geschnittene, modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen dabei ebenfalls die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität. Kleinere Wohnungen in zentraler Lage, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, ziehen zudem Einzelpersonen und Paare an, die Wert auf Wohnkomfort und einen ruhigen Rückzugsort legen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oed
In der Region 83317 Teisendorf Oed ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was sich durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begründen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region stetig gebaut, wobei sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnhäuser entstanden sind. Diese Bautätigkeit reflektiert das steigende Interesse an der Region und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität des Gebiets bei.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 668 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oed
Der Ortsteil Oed in der Gemeinde Teisendorf, der die Postleitzahl 83317 trägt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet Oed mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgelegt ist. Die Nähe zur Autobahn A8 und die Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglichen es den Bewohnern, schnell größere Städte zu erreichen und somit auch das Leben auf dem Land mit den Vorteilen der städtischen Versorgung zu verbinden.
Im direkten Umkreis von Teisendorf Oed liegen einige bedeutende Städte und Orte, darunter die Stadt Freilassing, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie das charmante Bad Reichenhall, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die Landeshauptstadt Salzburg in Österreich erreicht man in etwa 30 Minuten mit dem Auto, was eine internationale Verbindung gewährleistet. Darüber hinaus lässt sich die Stadt Traunstein in ungefähr 25 Minuten Fahrzeit erreichen. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Oed ist somit hervorragend, da nicht nur die Autobahn A8 für eine schnelle Erreichbarkeit sorgt, sondern auch die Bahnanbindung durch den Teisendorfer Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Traunstein und Freilassing bietet. Dies macht Oed zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Oed 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oed
Im idyllischen Örtchen Oed, das zur Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land gehört, erwarten Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders beliebt sind die Strecken rund um den Höglwörther See und die Chiemgauer Alpen. Für Familien bieten sich zudem zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete an. Kulturinteressierte kommen im nahegelegenen Teisendorf mit seinen historischen Gebäuden und dem Brauereimuseum auf ihre Kosten. Das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten umfasst alles vom täglichen Bedarf in Supermärkten bis hin zu lokalen Produkten aus Hofläden und Wochenmärkten, die frische, regionale Erzeugnisse anbieten.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Berchtesgadener Land die alpine Flora und Fauna in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wellness- und Ferienhotels in der Region bieten Entspannung und Ruhe. Sportliche Aktivitäten wie Klettern, Mountainbiking oder Skifahren sind durch das gut ausgebaute Netz an Sportanlagen und Pisten möglich. Für Shoppingfans bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Bad Reichenhall oder Salzburg an, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte eine große Vielfalt an Waren und Dienstleistungen anbieten. Besonders erwähnenswert sind zudem die traditionellen Handwerksläden, die regionale Kunst und Handwerkserzeugnisse verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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