Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Teisendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Teisendorf, eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, zieht viele Menschen an, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekten aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie auf die Herausforderungen sowie Chancen in diesem Markt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Teisendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Teisendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Teisendorf
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
In der malerischen Gemeinde Teisendorf, gelegen in der Postleitzahl 83317, werden verschiedene Haustypen errichtet, die den Charme dieser bayerischen Region einfangen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch reizvolle Bauernhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Teisendorf ist attraktiv und stabil, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Teisendorf zu einem begehrten Ort für Hauskäufer, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Teisendorf
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Teisendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Teisendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Teisendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den Alpen besticht, sind insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Lage besonders begehrt. Wohnungen, die über Balkone mit Blick auf das Bergpanorama verfügen, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit wie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Städte wie Salzburg und Traunstein. Aufgrund des hohen Erholungswerts und der attraktiven Naturlandschaft locken geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen sowohl Familien als auch investitionsfreudige Einzelpersonen an, die eine langfristige Wertsteigerung ihrer Immobilie erwarten.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Teisendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Teisendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Teisendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen suchen in dieser malerischen Gegend nach Bauplätzen, um ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da viele Grundstückseigentümer an ihrem Besitz festhalten und sich aufgrund der Wertsteigerung nur selten zum Verkauf entscheiden. Im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten wird in Teisendorf recht viel gebaut, was das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren weiter anheizt. Neue Bauvorhaben und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher nicht ungewöhnlich und tragen dazu bei, die Attraktivität der Region kontinuierlich zu erhöhen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Teisendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Teisendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Teisendorf
Teisendorf liegt im malerischen südöstlichen Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Alpen und eine ländliche Umgebung mit vielen Wander- und Erholungsmöglichkeiten aus. Teisendorf selbst besticht durch sein charmantes Ortszentrum mit historischen Gebäuden und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe von Teisendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Hierzu zählen unter anderem die Stadt Freilassing, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie das berühmte Berchtesgaden, das in gut 30 Kilometern zu erreichen ist. Auch die österreichische Stadt Salzburg ist mit einer Entfernung von circa 25 Kilometern leicht erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf ist ausgesprochen gut; die Bundesstraße B304 verläuft direkt durch den Ort und verbindet ihn schnell mit den umliegenden Städten. Zudem verfügt Teisendorf über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und Freilassing sowie weiter nach München bietet, was die Mobilität der Bewohner und Besucher zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Teisendorf 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Teisendorf
Die malerische Marktgemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von beeindruckenden Alpenlandschaften, ist Teisendorf ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die idyllische Natur und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Für Erholung und Entspannung sorgen die ruhigen Parks und Grünflächen der Gemeinde. Die charmante Ortsmitte von Teisendorf lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und traditionellen Gasthäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Regionaltypische Produkte und kulinarische Spezialitäten können auf den Wochenmärkten und in den örtlichen Läden erworben werden.
In der Region um Teisendorf gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Wanderparadies Höglwörther See, das sich hervorragend für eine gemütliche Wanderung oder ein Picknick eignet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Stadt Traunstein an, die mit historischen Bauwerken, Museen und einem breiten Kulturprogramm aufwarten kann. Einkaufsfreudige finden in der nahegelegenen Stadt Salzburg zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Sportbegeisterte können im nahen Chiemsee Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling ausüben. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Erlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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