Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Neuhaus zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen bayrischen Region aus. Mit einer malerischen Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Teisendorf Neuhaus sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, die beim Immobilienverkauf in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Anforderungen, erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Neuhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Neuhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Neuhaus
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Neuhaus bietet verschiedenen Haustypen und Preisklassen eine attraktive Bühne. In dieser charmanten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die familiäre Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Bauernhäuser und historische Gebäude, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe der jeweiligen Objekte, liegen jedoch tendenziell im mittleren bis gehobenen Preissegment. Insgesamt genießt Teisendorf Neuhaus aufgrund seiner naturnahen Umgebung, guten Anbindung und hohen Lebensqualität große Beliebtheit bei potentiellen Käufern.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Neuhaus
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Neuhaus ist dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische Region in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, lockt viele Menschen an, die ein ruhigeres Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem Ausblick auf die umliegende Natur. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur sind stark nachgefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg oder München, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität in Teisendorf tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend bei. Käufer interessieren sich dabei nicht nur für Neubauten, sondern auch für gut erhaltene Bestandsobjekte, die häufig mit einem gewissen traditionellen bayrischen Charme überzeugen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Neuhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Neuhaus ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sehen in Teisendorf Neuhaus eine attraktive Option, was vor allem auf die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Parzellen. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es gibt zwar regelmäßig neue Bauprojekte, jedoch handelt es sich oft um kleinere Vorhaben wie Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Größere Bauprojekte sind seltener, was auch mit den begrenzten verfügbaren Flächen und den strengen regionalen Bauvorschriften zusammenhängt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Teisendorf Neuhaus durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Neuhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Neuhaus
Neuhaus, ein Ortsteil von Teisendorf und mit der Postleitzahl 83317 versehen, ist eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes in Bayern. Die Region besticht durch ihre reizvolle Lage im südöstlichen Teil Deutschlands, nahe der österreichischen Grenze. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Neuhaus in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B304 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Salzburg als auch nach Traunstein bietet. Darüber hinaus ist der Ort gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, wodurch auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Neuhaus befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen die Kulturstadt Salzburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Reichenhall, das für seine heilenden Solequellen bekannt ist. Auch Traunstein, ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt, ist in der Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der Bundesstraße B304 und der Nähe zur Autobahn A8 ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der Bahnhof Teisendorf an der Bahnstrecke München-Salzburg ermöglicht zudem schnelle Zugverbindungen in bedeutende Städte der Region, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von der guten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Neuhaus 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Neuhaus
Im malerischen Ortsteil Neuhaus von Teisendorf in der Postleitzahl 83317 finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur des Berchtesgadener Lands lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und gemütlichen Spaziergängen ein. Entspannung pur bieten die ruhigen Waldgebiete, saftigen Wiesen und malerischen Aussichtspunkte, die einen grandiosen Blick auf die Alpen und die umliegende Landschaft ermöglichen. Darüber hinaus bietet Neuhaus gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, in denen man die bayerische Küche genießen kann. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, da es in der näheren Umgebung Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden gibt, in denen regionale Produkte erworben werden können.
In der Region um Teisendorf und Neuhaus gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsplätze zu entdecken. Ein Beispiel ist der nahegelegene Höglwörther See, ein echter Geheimtipp für Badefreunde und Naturliebhaber. Er eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und für entspannende Bootsfahrten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Wanderungen rund um den See ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Radwege und Mountainbike-Strecken, die durch die traumhafte Kulisse der Chiemgauer Alpen führen. Für Kulturinteressierte bietet das historische Kloster Höglwörth eine interessante Besichtigungsmöglichkeit mit tiefem Einblick in die Vergangenheit der Region. Ein weiteres Highlight sind die lokalen Wochenmärkte in Teisendorf, die regionale und frische Produkte anbieten und somit ein Einkaufserlebnis der besonderen Art darstellen. Die zahlreichen Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Brauchtumsfest oder diverse Konzerte, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung und tragen zur charmanten Atmosphäre der Region bei.
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