Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Waschau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Teisendorf, in unmittelbarer Nähe zum Berchtesgadener Land und der Stadt Salzburg, erfreut sich dank ihrer attraktiven Lage und der malerischen Umgebung einer hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Ob für landschaftliche Liebhaber, Pendler oder Familien – der Mix aus urbaner Nähe und ländlichem Charme macht Teisendorf äußerst begehrt.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Waschau beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den optimalen Verkaufsansatz zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Waschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Waschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Waschau
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
Das Verkaufen eines Hauses im malerischen 83317 Teisendorf Waschau erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmarktgegebenheiten. In dieser charmanten Gegend in Oberbayern sind vor allem traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landvillen vertreten. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, zeigen jedoch eine tendenziell steigende Entwicklung, was die Attraktivität von Teisendorf Waschau für potenzielle Käufer unterstreicht. Darüber hinaus trägt die idyllische ländliche Umgebung, die Nähe zu den Alpen und die hohe Lebensqualität zur anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bei und beeinflusst somit auch die Marktpreise positiv.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Waschau
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Waschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Waschau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Waschau zeigt derzeit eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Ausstattung und einen hohen Komfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und saniertem Zustand finden großen Anklang bei Käufern. Da Teisendorf Waschau eine idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein hat, zieht es viele Menschen in diese Gegend. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, während Pendler die gute Verkehrsanbindung bevorzugen. Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind daher besonders beliebt, da sie zusätzlichen Wohnwert und Freiraum bieten.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Waschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Waschau
In der Gemeinde Teisendorf, insbesondere im Ortsteil Waschau, verzeichnet sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region in Oberbayern zieht aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen viele Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Objekten erschwert und gleichzeitig die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch versuchen die kommunalen Behörden die Balance zu halten, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren und den Einwohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Waschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 668 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Waschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Waschau
Teisendorf Waschau liegt malerisch im Chiemgau zwischen dem Waginger See und der österreichischen Grenze. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern. Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend, da die Bundesstraße B304 durch Teisendorf führt und schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte gewährleistet sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Waschau befinden sich Städte wie Traunstein, Freilassing und Bad Reichenhall. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da der Bahnhof Teisendorf Teil der Bahnstrecke Salzburg-München ist und regelmäßig Züge in diese beiden Städte sowie in die umliegenden Orte verkehren. Zusätzlich sind Autobahnanschlüsse zur A8, die München mit Salzburg verbindet, nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte sicherstellt. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch kleinere Ortschaften gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Waschau 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Waschau
Die Gemeinde Teisendorf im Ortsteil Waschau, mit der Postleitzahl 83317, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr geschätzt sind. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die bayerischen Voralpen ein, wobei gut ausgeschilderte Wege zu zahlreichen Aussichtspunkten und historischen Stätten führen. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellness-Angebote und Entspannungseinrichtungen, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Waschau eine Auswahl an Geschäften und Märkten, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der gesamten Region Teisendorf finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Höglwörther See zum Schwimmen und Bootfahren ein, während die angrenzenden Wälder ideal für Spaziergänge und Naturerkundungen sind. Darüber hinaus bieten kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das jährliche Dorffest, eine schöne Gelegenheit, die regionale Kultur kennenzulernen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; neben Supermärkten gibt es lokale Handwerksbetriebe und Bauernmärkte, die frische und qualitativ hochwertige Produkte direkt aus der Region anbieten. Solche Angebote tragen dazu bei, dass sowohl die Erholung als auch der Alltag in Teisendorf mit viel Abwechslung gestaltet werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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