Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Wörlach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im Berchtesgadener Land, umgeben von malerischer Landschaft und einer guten Infrastruktur, macht diesen Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Balance zwischen ländlichem Charme und Stadtnähe schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Wörlach beachtet werden sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wörlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wörlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wörlach
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Wörlach, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Berchtesgadener Landes, erfreuen sich Hausverkäufe großer Beliebtheit. Die Vielfalt der Haustypen reicht von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Traditionelle bayerische Architektur mit Holzbalkonen und Satteldächern ist ebenso vertreten wie zeitgenössische Designs mit klaren Linien und großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegenden Berge maximieren. Die Immobilienpreise in Teisendorf Wörlach reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage, wobei sie stark von den individuellen Eigenschaften der Häuser und der genauen Lage innerhalb der Region abhängen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz begünstigt wird.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wörlach
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wörlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wörlach zeigt sich lebendig und vielversprechend. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns, wo Tradition auf Moderne trifft, sind vor allem gut gepflegte und moderne Wohnungen gefragt. Der Trend geht hin zu individuell gestalteten, energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauten, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und einer ruhigen, naturnahen Lage, da diese Kombination mittlerweile als echtes Luxusgut gilt. Teisendorf Wörlach zieht dank seiner guten Infrastruktur und der idyllischen Landschaft immer mehr Interessenten an, die dem stressigen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Jede gut gelegene Wohnung in dieser Region verspricht daher nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wörlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wörlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Wörlach ist von verschiedenen Faktoren geprägt, die das lokale Marktgeschehen beeinflussen. In dieser malerischen Region, die sich durch ihre idyllische Landschaft und naturnahe Umgebung auszeichnet, ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Dies liegt unter anderem an der Attraktivität der Gegend für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhigeres Leben fernab der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Region zeigen eine moderate Entwicklung; es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings nicht in einem sehr großen Umfang. Die Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die den charismatischen Charakter des Ortes bewahren sollen. Infolgedessen bietet der Verkauf von Grundstücken in Teisendorf Wörlach eine attraktive Möglichkeit für Investoren und private Bauherren, die diese einzigartige Location zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wörlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wörlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wörlach
Wörlach, ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Wörlach einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Landschaft in der Region ist geprägt von malerischen Bauernhöfen und traditionellen bayerischen Häusern. Dank der Nähe zu den Bayerischen Alpen ist die Gegend ein beliebter Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der Ort selbst hat einen dörflichen Charakter und vermittelt seinen Bewohnern ein Gefühl von Heimat und Verbundenheit zur Natur.
Teisendorf Wörlach ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet einfachen Zugang zu mehreren Städten und Ortschaften in der Umgebung. Im unmittelbaren Umkreis liegen unter anderem die Städte Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Freilassing, die für ihre kulturellen und touristischen Angebote bekannt sind. Auch die österreichische Stadt Salzburg ist schnell erreichbar und erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A8, die München mit Salzburg verbindet, sehr günstig. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahgelegenen Bahnhof in Teisendorf, die Reisende unkompliziert in die umliegenden Städte und darüber hinaus bringen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region.
Aktuell leben in Wörlach 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wörlach
Im charmanten Ortsteil Wörlach der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das idyllische bayerische Landleben bietet eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft und entlang von saftigen Wiesen und Wäldern führen. Die vielen Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein. Für Freunde des Sports gibt es außerdem verschiedene Einrichtungen, von Sportplätzen bis zu Tennisanlagen, die das aktive Freizeitangebot abrunden. In Wörlach und den umliegenden Orten gibt es zudem traditionelle bayerische Gasthöfe, die ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden; von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten in der Nähe können Besucher und Anwohner alles finden, was sie für den Alltag benötigen.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Teisendorf durch den historischen Ortskern bummeln und in gemütlichen Cafés oder Restaurants einkehren. Outdoor-Begeisterte finden im Nationalpark Berchtesgaden atemberaubende Wander- und Kletterrouten, während der Königssee zu Bootsfahrten und entspannten Spaziergängen am Ufer einlädt. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, renommierte Museen, Theater und Konzerthäuser sowie zahlreiche Einkaufsstraßen und Boutiquen. In Freilassing gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufszentren und Outlets, in denen man ausgiebig shoppen kann. So verbindet die Region um Teisendorf und Wörlach die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten und städtischem Komfort in erreichbarer Nähe.
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