Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Almeding bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Region in Bayern zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität zunehmend Käufer an, was den Immobilienmarkt belebt und attraktive Preise ermöglicht. Dennoch erfordert der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung gründliche Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Marktbedingungen, um den bestmöglichen Preis erzielen zu können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufer in Teisendorf Almeding berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu sein. Von der Marktanalyse bis zur Präsentation der Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie profitabel und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Almeding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Almeding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Almeding
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
In der idyllischen Region 83317 Teisendorf Almeding erstreckt sich eine landschaftlich reizvolle Gegend, in der unterschiedlichste Haustypen erbaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit, oft umgeben von weiten Wiesen und Wäldern. Die Preise für Häuser sind in Teisendorf Almeding insgesamt recht attraktiv, wobei sie je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Die ruhige und naturverbundene Umgebung macht die Gegend besonders begehrt bei Familien und Ruhesuchenden, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Almeding
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Almeding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Almeding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Almeding zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit umliegender Städte getragen wird. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattung, helle Räume und einen gewissen Charme bieten, der zur malerischen Umgebung passt. Sehr gefragt sind dabei Erdgeschosswohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse, die zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Zugänge und energieeffiziente Bauweise erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Für Verkäufer bietet der derzeitige Markt attraktive Bedingungen, um eine hohe Nachfrage und damit potenziell gute Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Almeding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Almeding
In 83317 Teisendorf Almeding zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich viele Bauprojekte eher auf Wohnhäuser und weniger auf großflächige gewerbliche Entwicklungen. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell steigen. Die Bauaktivitäten in Teisendorf Almeding sind ein Indikator für die anhaltende Beliebtheit des Standorts, sowohl bei zukünftigen Eigenheimbesitzern als auch bei Investoren.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Almeding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Almeding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Almeding
Die Ortschaft 83317 Teisendorf Almeding liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Voralpenlandes im Südosten Bayerns. Dank ihrer idyllischen Lage bietet sie sowohl Ruhe und Erholung in der Natur als auch eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Almeding befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte, darunter Freilassing, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten bietet. Auch die Stadt Bad Reichenhall, bekannt für ihre historischen Kuranlagen, und das malerische Berchtesgaden sind gut zu erreichen und laden zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A8 sehr günstig, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Darüber hinaus ist Teisendorf durch regionale Bahnverbindungen gut angebunden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Almeding 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Almeding
Im malerischen 83317 Teisendorf Almeding erwarten Besucher und Einwohner vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Einkaufsangebot. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Naturfreunde können entlang zahlreicher gut markierter Wege die Schönheit der bayerischen Voralpen entdecken. Darüber hinaus bieten nahegelegene Seen und Flüsse Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder Kanufahren. Für kulturell Interessierte gibt es lokale Veranstaltungsorte, in denen regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste stattfinden. Die Einkaufsbedürfnisse decken mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in Teisendorf und den umliegenden Orten ab, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche problemlos erfüllt werden können. Ein Besuch der urigen Geschäfte und Gasthöfe ermöglicht zudem Einblicke in die regionale Handwerkskunst und Kulinarik.
Neben der atemberaubenden natürlichen Kulisse locken in der Region rund um Teisendorf zahlreiche Freizeitangebote wie der Chiemsee, der als “bayerisches Meer” bekannt ist und vielfältige Wassersportaktivitäten sowie gemütliche Dampferfahrten bietet. Für einen entspannten Tag bieten sich die RupertusTherme in Bad Reichenhall und die Watzmann Therme in Berchtesgaden an, die Erholung und Entspannung in luxuriösem Ambiente ermöglichen. Wer gerne wandert, kann den Jenner oder den Nationalpark Berchtesgaden erkunden, die großartige Ausblicke und vielfältige Wanderwege bieten. Shopping-Liebhaber finden in Freilassing und Salzburg eine Reihe von Boutiquen, Kaufhäusern und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielhaft ist die Getreidegasse in Salzburg, die nicht nur wegen der historischen Architektur, sondern auch für ihre exklusiven Geschäfte bekannt ist. In heimeligen Bauernläden und Hofmärkten können frische regionale Produkte und traditionelle Spezialitäten erworben werden.
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