Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Grubenhaus erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die Wert auf eine idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung legen. Diese steigende Nachfrage macht den lokalen Markt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv. Daher ist es wichtig, die spezifischen Gegebenheiten und Preise in der Region zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Grubenhaus erfolgreich gestalten können. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preisstrategien, effektive Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Grubenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Grubenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
In 83317 Teisendorf Grubenhaus gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu zählen traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie gemütliche Reihenhäuser. Auch freistehende Landhäuser im typischen bayerischen Stil sind hier keine Seltenheit und verleihen der Gegend ihren charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und werden durch Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Grundstücksgröße bestimmt. Generell sind die Immobilienpreise in dieser malerischen und landschaftlich reizvollen Umgebung jedoch meist höher als in städtischen Ballungsräumen, da viele Käufer die Ruhe und Erholung in der ländlichen Umgebung schätzen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Grubenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Grubenhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf, insbesondere im Ortsteil Grubenhaus, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. In dieser malerischen bayrischen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, vor allem wegen der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität, die sie bietet. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig den Charme der Region bewahren. Oberschlosswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Alpen bieten, stehen dabei ganz oben auf den Wunschlisten der Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Objekte gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie sowohl jüngere Familien als auch ältere Käufer ansprechen. Wer eine Wohnung in Grubenhaus verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse rechnen, sofern das Angebot den aktuellen Anforderungen und Vorlieben potenzieller Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Grubenhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Grubenhaus ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort abseits der städtischen Hektik und entdecken dabei die Vorzüge dieser ländlichen Region im malerischen Bayern. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Neuer Wohnraum wird zwar regelmäßig geschaffen, doch die Bautätigkeit konzentriert sich vornehmlich auf kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser. Große Entwicklungsprojekte sind eher selten, was die Region für Käufer attraktiv macht, die eine naturnahe und ruhige Umgebung bevorzugen. Investitionen in moderne Infrastruktur und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls dazu bei, dass sich der Grundstücksmarkt in Teisendorf Grubenhaus dynamisch entwickelt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 622 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Grubenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Teisendorf Grubenhaus liegt malerisch im oberbayerischen Teil des Landkreises Berchtesgadener Land, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen ist. Das Ortsbild wird von traditionellen Bauernhäusern und einer dörflichen Struktur geprägt, die eine ländliche Ruhe ausstrahlen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Ortschaft in der Nähe der B304 liegt, welche München mit Salzburg verbindet. Zudem ist die A8 über den Anschluss in Anger zügig erreichbar. Diese Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und bietet Pendlern und Reisenden hervorragende Voraussetzungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Grubenhaus befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Marktgemeinde Teisendorf selbst, sowie Bad Reichenhall, Freilassing und Laufen. Auch die österreichische Grenze ist nicht weit entfernt, was Fahrten ins benachbarte Salzburg besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch regionale Buslinien und den Bahnhof Teisendorf gesichert, der Verbindungen nach Freilassing und Salzburg sowie nach München bietet. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B304 und der Autobahn A8, was flexible und zügige Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Grubenhaus 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Grubenhaus
Im malerischen Ort 83317 Teisendorf Grubenhaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es attraktive Radwege und verschiedene Sportanlagen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gaststätten dafür, dass Entspannung auch kulinarisch zum Genuss wird. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, vom kleinen Dorfladen mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Waginger See nicht nur schwimmen, sondern auch segeln oder angeln und so eine vielseitige Freizeitgestaltung genießen. Für Kulturliebhaber eignet sich ein Besuch des RupertusThermes in Bad Reichenhall, wo Erholung und Wellness großgeschrieben werden. Ebenfalls lohnt sich ein Ausflug in die Stadt Salzburg, die nicht nur reich an historischer Architektur ist, sondern auch eine Vielzahl an Boutiquen und Einkaufszentren aufweist, die keine Wünsche offenlassen.
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