Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Wernersbichl erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Chiemgau zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Wernersbichl zu berücksichtigen sind. Dabei stehen Markttrends, Preisentwicklung und spezifische Standortvorteile im Fokus, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wernersbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wernersbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
In der malerischen Gemeinde Teisendorf im Ortsteil Wernersbichl bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Bau und Verkauf von Häusern. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Villen und gemütlichen Landhäusern reicht. Die attraktive Lage in Oberbayern, umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, macht die Immobilien hier besonders begehrt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bautyp, Lage und Ausstattung erheblich. Käufer können mit einem stabilen und tendenziell steigenden Immobilienmarkt rechnen, was den Verkauf zu einer lohnenden Investition macht. Wer sein Haus in Teisendorf Wernersbichl verkaufen möchte, findet eine Vielzahl interessierter Käufer, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Wernersbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1438200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Wernersbichl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Wernersbichl zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von der idyllischen Lage und der Nähe zu den attraktiven Landschaften des Berchtesgadener Landes. Besonders begehrt sind helle, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Paare schätzen zudem die gute Anbindung an Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während Senioren auf barrierefreie Wohnungen achten. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und Tiefgaragenstellplätzen sind ebenfalls sehr gefragt und erfahren oft eine schnelle Verkaufsabwicklung. Auch energetisch renovierte Altbauten erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie den Charme der Region mit modernen Wohnstandards verbinden. Durch das vielfältige Angebot finden verschiedene Käufergruppen attraktive Wohnmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt in Teisendorf Wernersbichl zu einem dynamischen und doch stabilen Markt macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Wernersbichl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle Lage sowie die hohe Lebensqualität abseits der städtischen Ballungszentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In Wernersbichl und der umliegenden Region wird aktuell moderat gebaut, wobei ein verstärktes Interesse an Ein- und Zweifamilienhäusern zu verzeichnen ist. Trotz der moderaten Bauaktivitäten bleibt die Baulandschaft überschaubar, und größere städtebauliche Projekte sind eher rar, was den historischen und beschaulichen Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 623 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 311500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 560700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Wernersbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Teisendorf Wernersbichl liegt im südlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist Teisendorf Wernersbichl verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Salzburg als auch nach München, was den Standort besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Wernersbichl befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Bad Reichenhall, Freilassing und die österreichische Stadt Salzburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Neben der Autobahn A8 gibt es in Teisendorf auch einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Salzburg und München, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Des Weiteren gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Wernersbichl 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Wernersbichl
Teisendorf Wernersbichl, eine idyllische Ortschaft im bayrischen Voralpenland, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnissen. Die sanfte Hügellandschaft und weitläufigen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Neben den natürlichen Schönheiten bietet das Dorf auch eine ruhige Umgebung für Entspannung und Erholung. Der Ortskern besticht durch charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Für den täglichen Bedarf und außergewöhnliche Shopping-Wünsche stehen den Einwohnern und Besuchern kleine, individuelle Geschäfte zur Verfügung, die qualitativ hochwertige Produkte anbieten.
In der Region rund um Teisendorf Wernersbichl finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Erlebnissen reichen. Zum Beispiel ist der Höglwörther See ein beliebtes Ziel für Badeausflüge im Sommer und gemütliche Spaziergänge im Winter. Die angrenzenden Berge bieten Wintersportlern im Winter und Wanderfreunden im Sommer hervorragende Bedingungen. Kulturell Interessierte können das örtliche Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der wöchentliche Bauernmarkt in Teisendorf bietet frische regionale Erzeugnisse, während in den nahen Städten wie Freilassing und Bad Reichenhall größere Einkaufszentren und Boutiquen für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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