Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Thal kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Teisendorf Thal, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die idyllische Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg zu schätzen wissen. Dies hat zu einem stabilen und wachsenden Markt geführt, in dem Immobilien eine begehrte Ware darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Thal erläutert. Dies umfasst Marktanalysen, Preisfindung, sowie rechtliche und administrative Aspekte, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Thal
Beim Hausverkauf in 83317 Teisendorf Thal ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser malerischen Region typischerweise gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Doppelhaushälften aus. Traditionelle bayerische Baustile sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architektur, was das Angebot vielseitig und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Teisendorf Thal spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifischen Ausstattungsmerkmale spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Interessenten und Verkäufer sollten den Markt genau beobachten, um den bestmöglichen Wert für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Thal
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Thal
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Thal ist derzeit geprägt von einer starken Nachfrage nach Wohnraum, vor allem durch die reizvolle Lage im ländlichen Oberbayern, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage befinden, stehen ebenso hoch im Kurs. Familien und Senioren bevorzugen oft barrierefreie Erdgeschosswohnungen oder Objekte mit eigenem Gartenanteil. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Thal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Thal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was den Druck auf den Grundstücksmarkt erhöht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Teisendorf Thal sich durch eine weitgehend unberührte Natur auszeichnet und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. In der Region selbst wird vergleichsweise wenig gebaut; die meisten Bauprojekte bestehen aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Teisendorf Thal sehr dynamisch, mit einer starken Tendenz zu steigenden Preisen und einer hohen Wettbewerbsintensität unter Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Thal
Teisendorf Thal liegt in der malerischen Region Oberbayern und besticht durch seine attraktive Lage im Landkreis Berchtesgadener Land. Durch seine idyllische Lage eingebettet in eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, bietet es seinen Bewohnern einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Teisendorf Thal durch die nahe gelegene A8 München-Salzburg und die B304 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zusätzlich verfügt Teisendorf über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München ermöglicht, was Pendlerfreundlichkeit garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Thal liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Direkt benachbart befinden sich Bad Reichenhall, Freilassing und Traunstein, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Nähe zu Salzburg macht Teisendorf Thal besonders attraktiv, da die Stadt in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B304 sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Teisendorf Thal zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Thal 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Thal
Im malerischen 83317 Teisendorf Thal finden Besucher und Einheimische gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die bezaubernde bayerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und entspannende Spaziergänge. Der nahegelegene Höglwörther See bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Bootfahren während heiße Sommertage eine willkommene Erfrischung versprechen. Für Kulturfreunde gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und Denkmäler zu entdecken.
In der Region finden sich zudem zahlreiche attraktive Ferienziele und Ausflugsziele, etwa der Karlsteiner Wasserfall oder das Naturparadies Nationalpark Berchtesgaden. Die historische Innenstadt von Teisendorf lädt mit ihren charmanten Cafés und Gasthäusern zum Verweilen ein. Zahlreiche lokale Geschäfte bieten eine Vielfalt an Produkten des täglichen Bedarfs ebenso wie typisch bayerische Handwerkskunst. Bekannte Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, runden das Einkauferlebnis ab und machen einen Besuch in 83317 Teisendorf Thal und seiner Umgebung zu einem lohnenswerten Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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