Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
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Das malerische Teisendorf Herrnlehen, eingebettet in die atemberaubende bayrische Landschaft der Region 83317, präsentiert sich als attraktiver Immobilienmarkt mit hoher Lebensqualität. Mit einer stabilen Wirtschaftsentwicklung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum bietet der Verkauf von Immobilien hier sowohl für Eigentümer als auch für Käufer lukrative Möglichkeiten. Die Nähe zu Salzburg und die Region Berchtesgadener Land erhöhen die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Chancen und Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Teisendorf Herrnlehen auszeichnen. Ob idyllisches Eigenheim oder gewinnbringende Investition, erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Herrnlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Herrnlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
In 83317 Teisendorf Herrnlehen zeigt sich ein vielseitiger Markt für den Hausverkauf, der durch eine breite Palette an Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser malerischen Region, die vor allem durch ihre Naturnähe und idyllischen Landschaften besticht, werden üblicherweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind aufgrund der ländlichen Struktur recht verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung, der Grundstücksgröße und der genauen Lage. Während zentral gelegene Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, sind abseits gelegene Häuser oft günstiger zu haben. Insgesamt bietet 83317 Teisendorf Herrnlehen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Herrnlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Herrnlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Der Verkauf einer Wohnung in 83317 Teisendorf Herrnlehen erfordert ein grundlegendes Verständnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Teisendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind naturnah gelegene Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energiesparende Bauweise finden besonderen Anklang bei Käufern. Auch der Blick auf die Berglandschaft oder eine zentrale Lage innerhalb des Ortes erhöhen die Attraktivität und den Marktwert. Angesichts dieser Nachfrageentwicklung sind Verkäufer oft in einer vorteilhaften Position, auch wenn fachkundige Beratung und eine gezielte Vermarktungsstrategie entscheidend für den erfolgreichen Verkaufsprozess bleiben.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Der Grundstücksverkauf in 83317 Teisendorf Herrnlehen erfährt eine stetige Nachfrage, da die idyllische Lage in Oberbayern sowohl Familien als auch Investoren anlockt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist besonders hoch, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Umgebung schätzen, gleichzeitig aber die gute Erreichbarkeit von Städten wie Salzburg und Traunstein nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer beträchtlichen Preissteigerung führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Angebot dennoch hinter der hohen Nachfrage zurück, was die Attraktivität und Wertstabilität der Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Herrnlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Der kleine Ort 83317 Teisendorf Herrnlehen liegt malerisch eingebettet im Berchtesgadener Land Oberbayerns und bietet eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Teisendorf, als nächste größere Ortschaft, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur A8 Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Salzburg und München, wodurch sowohl Pendler als auch Touristen von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Zudem sorgen regelmäßige Zugverbindungen und Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von 83317 Teisendorf Herrnlehen liegen Orte wie Freilassing, Ainring und Bad Reichenhall. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen. Besonders die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Stadt Salzburg erweitert das Spektrum an möglichen Ausflugszielen und Arbeitsmöglichkeiten erheblich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Region sowohl durch die Autobahn A8 als auch durch gut ausgebaute Bundesstraßen und regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel erschlossen ist. So erreichen Einwohner und Besucher schnell die umliegenden Städte und können die landschaftliche wie kulturelle Vielfalt der Gegend optimal nutzen.
Aktuell leben in Herrnlehen 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Herrnlehen
Im malerischen Teisendorf Herrnlehen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur hautnah erleben kann. Der Teisendorfer Marktplatz mit seinen traditionellen Geschäften und Cafés bietet einen charmanten Ort für entspannte Einkaufsbummel. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Marktveranstaltungen für ein lebendiges Dorfleben und bieten regional gefertigte Produkte an.
Die Region um Teisendorf wartet mit vielfältigen Freizeitangeboten auf. Wanderfreunde können beispielsweise aus dem abwechslungsreichen Wegenetz des Teisenbergs wählen, während der Waginger See im Sommer zum Baden und Wassersport einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es Besichtigungen historischer Kirchen und Museen, etwa das Bajuwarenmuseum in Waging am See. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten wie Freilassing, wo zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen für jeden Bedarf etwas bereithalten. Hier vereinen sich Natur, Kultur, und Genuss und machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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