Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Luß
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Luß erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns treffen atemberaubende Landschaften auf eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Teisendorf zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Lebensqualität aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83317 Teisendorf Luß beleuchtet. Dabei wird aufgezeigt, welche Faktoren den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie beeinflussen und wie aktuelle Trends im Bereich von Immobilienkäufen und -verkäufen zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Luß
Beim Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Luß erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. In dieser malerischen Region wird eine breite Palette von Wohnhäusern gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Insbesondere traditionelle bayerische Landhäuser und moderne Architektenhäuser finden großen Anklang. Die Immobilienpreise in Teisendorf Luß variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses erheblich. Grundsätzlich spiegeln die Preise die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, die durch ihre natürliche Umgebung und gute Infrastruktur geprägt ist. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in der Regel günstiger als freistehende Einfamilienhäuser, während exklusive Immobilien in Toplagen besonders hohe Preise erzielen können.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Luß
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Luß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1435200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Luß
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Luß zeigt eine lebhafte Dynamik, die besonders von der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend sind besonders Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen begehrt. Familien bevorzugen häufig geräumige Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und Paare vor allem kompakte, gut geschnittene Apartments im Stadtzentrum oder in naher Nähe zur Natur suchen. Das Angebot ist vielfältig, doch gleichzeitig herrscht eine hohe Nachfrage, was in vielen Fällen zu schnellen Verkaufsprozessen führt. Interessenten legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie etwa die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Insgesamt betrachtet bleibt der Markt stabil, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der anhaltenden Attraktivität und Nachfrage in der Region.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Luß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Luß
Teisendorf Luß zählt zu den begehrten Wohngegenden im Landkreis Berchtesgadener Land, was die Nachfrage nach Grundstücken erheblich beeinflusst. Die Nähe zu Salzburg und die reizvolle Landschaft tragen zur Attraktivität dieser Region bei. Zudem punktet die Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauungsmöglichkeiten durch naturschutzrechtliche Bestimmungen eingeschränkt sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region vergleichsweise viel gebaut. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Neubauten. Diese verstärkte Bautätigkeit unterstreicht das starke Interesse an Wohnraum in Teisendorf Luß und führt zu steigenden Grundstückspreisen, die sowohl für Investoren als auch für private Bauherren von Bedeutung sind.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Luß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Luß
83317 Teisendorf Luß befindet sich in einer malerischen Lage im südöstlichen Bayern und besticht durch seine reizvolle Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Naturschönheiten. Eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, bietet der Ort sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ländliche Atmosphäre wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt, die eine angenehme Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Luß liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Freilassing, das malerische Bad Reichenhall und das charmante Laufen. Auch die Stadt Salzburg in Österreich ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, sehr gut. Zusätzlich gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Teisendorf, die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch innerörtlich eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Luß 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Luß
Im malerischen Ort 83317 Teisendorf Luß gibt es vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Außerdem bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet reizvolle Pfade für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass man den täglichen Bedarf bequem vor Ort decken kann. Zusätzlich tragen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthöfe dazu bei, dass man sich nach einem aktiven Tag entspannen und die regionale Küche genießen kann.
Die Region um Teisendorf Luß bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Beispielsweise kann man im Sommer am Waginger See baden, segeln oder einfach nur die Sonne am Ufer genießen. Für Wanderfreunde bieten die Chiemgauer Alpen reizvolle Routen mit beeindruckenden Panoramablicken. In Teisendorf selbst findet man traditionelle Handwerksläden und moderne Einkaufsmöglichkeiten, die das Shoppingerlebnis abrunden. Kulturfreunde können sich an historischen Bauwerken und Museen erfreuen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Die Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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