Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Trischlmauer kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllisch gelegene Region im Berchtesgadener Land zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Diese attraktive Mischung hat in den letzten Jahren zu einer konstanten Nachfrage nach Immobilien geführt, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Trischlmauer behandelt, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Käuferansprache erfahren Sie hier alles Wichtige für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Trischlmauer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Trischlmauer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Trischlmauer finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Traditionell beeinflusst von der alpinen Architektur zeichnen sich viele dieser Gebäude durch gemütliche Holzelemente, großzügige Grundstücke und oft auch eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Berglandschaft aus. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Trischlmauer zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage und entsprechend auch eine kontinuierliche Preisentwicklung, die von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilien abhängt. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spiegelt den attraktiven Lebensstandard wider, den die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung bietet.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Trischlmauer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Trischlmauer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Trischlmauer ist von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnanlagen geprägt. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine gelungene Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gärten und Wohnungen im Dachgeschoss mit beeindruckendem Alpenpanorama sind sehr gefragt. Darüber hinaus zieht die ruhige, naturnahe Lage in der Nähe von Salzburg viele Familien und Berufspendler an. Die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten im Vergleich zur Großstadt machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Das Grundstück in 83317 Teisendorf Trischlmauer zu verkaufen, trifft auf eine lokale Marktdynamik, die derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Viele Menschen suchen in dieser idyllischen Region nach Bauland, um sich den Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen, insbesondere angesichts der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dies spiegelt das Wachstum und die Anziehungskraft der Gegend wider, was den Verkaufspreis von Grundstücken potenziell nach oben treiben könnte. Käufer sollten daher gut vorbereitet sein und schnell handeln, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Trischlmauer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Teisendorf Trischlmauer liegt malerisch im oberbayrischen Landkreis Berchtesgadener Land und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanften Hügel und Wiesen Oberbayerns, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus. Die Verkehrsanbindung von Teisendorf Trischlmauer ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind größere Städte wie Salzburg und München schnell zu erreichen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Außerdem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die die Mobilität zusätzlich erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Trischlmauer befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Da wäre zum einen die Stadt Salzburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und kulturelle sowie kulinarische Highlights bietet. Ebenfalls im nahen Umfeld befinden sich Freilassing, Bad Reichenhall und Traunstein, die jeweils mit einer eigenen Mischung aus Geschichte, Natur und Freizeitmöglichkeiten locken. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und komfortabel, mit der bereits erwähnten Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe sowie einer Bahnanbindung, die es einfach macht, auch ohne Auto flexibel zu bleiben und die Umgebung zu erkunden.
Aktuell leben in Trischlmauer 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Trischlmauer
Teisendorf Trischlmauer, eine charmante Gemeinde in Oberbayern, bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Der nahegelegene Höglwörther See und die idyllischen Almen sind perfekte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt mit ihren traditionellen Gebäuden und Kirchen eine interessante Kulisse. Zudem gibt es in Teisendorf verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm für jede Altersgruppe bieten.
In der Region rund um Teisendorf Trischlmauer finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rupertiwinkel mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der beliebte Chiemsee, wo Wassersportarten wie Segeln und Angeln betrieben werden können. Für Wellnessliebhaber gibt es die Rupertustherme in Bad Reichenhall, die Entspannung pur verspricht. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Salzburg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren besuchen. Hier findet man von regionalen Erzeugnissen bis hin zu internationalen Marken alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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