Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Teisendorf Stockach, idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner malerischen Natur und der Nähe zu Salzburg zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Stockach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertsteigernde Perspektiven aus. Von charmanten Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnungen ist für jeden etwas dabei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser gefragten Region beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und dabei vom Potenzial des lokalen Marktes profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stockach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stockach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stockach
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83317 Teisendorf Stockach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen in dieser Gegend. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Durch die Nähe zu den Alpen sind auch Chalets und Landhäuser sehr beliebt, die den typischen alpenländischen Baustil aufgreifen. Die Preise für Immobilien in Teisendorf Stockach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und begrenzte Angebotslage zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung zu größeren Städten tragen maßgeblich zur Attraktivität dieser Region bei.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Stockach
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Stockach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1365900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Stockach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Stockach ist charakterisiert durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Die idyllische Lage in Oberbayern, gepaart mit einer guten Anbindung an wichtige Städte wie Salzburg und Traunstein, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischer Architektur sowie moderne Neubauten, die über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Balkone verfügen. Familien und Berufspendler zieht es gleichermaßen in die Region, wodurch die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können daher von einem sehr lebhaften Markt profitieren.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Stockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Stockach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Stockach kann besonders interessant sein, da die Nachfrage nach Immobilien und Grundstücken in der Region stetig steigt. Die malerische Lage im Berchtesgadener Land sowie die Nähe zu attraktiven Städten wie Salzburg und Traunstein machen die Gegend besonders begehrt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine gute Verkaufschance bietet. Die Region erlebt momentan eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Somit haben potenzielle Käufer vielfältige Möglichkeiten, ihr Wunschprojekt zu realisieren, während Grundstücksverkäufer von einer vielversprechenden Marktlage profitieren können.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Stockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Stockach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Stockach
Teisendorf Stockach liegt idyllisch im südlichen Teil von Oberbayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von beeindruckender Natur. Diese Ortschaft punktet mit ihrer malerischen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu den Alpen macht das Umfeld besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie einige kleinere Seen und Flüsse.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Stockach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Nahegelegene Orte sind unter anderem Kirchanschöring, Laufen und Freilassing. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Reichenhall, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Salzburg in Österreich ist ebenfalls gut erreichbar und nur rund 25 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch Straßenverbindungen wie die B304 und die Nähe zur A8 gut ausgebaut, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglicht. Die Regionalbahn sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das Schienennetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Stockach 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Stockach
Im malerischen Ortsteil Stockach der Gemeinde Teisendorf, Postleitzahl 83317, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Lands, laden die umliegenden Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege sportliche Aktivitäten ermöglichen. Neben der natürliche Schönheit und Erholung bietet Stockach auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher decken. Lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Lebensmittelgeschäfte laden zum Bummeln und Entdecken regionaler Produkte ein. Ganzjährig organisiert die Gemeinde verschiedene Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und kulturelle Abwechslung bieten.
Die Region rund um 83317 Teisendorf Stockach hat zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe zu bieten. Beispielsweise ist der Höglwörther See, ein malerischer kleiner See in der Nähe, ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und gemütliche Spaziergänge. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch im Heimathaus des Ortes, das Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen gewährt. Auf sportlicher Ebene bieten die Berglandschaft und die Nähe zu den Alpen hervorragende Gelegenheiten zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in Teisendorf mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und wöchentliche Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. So wird der Alltag in 83317 Teisendorf Stockach durch eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufserfahrungen bereichert.
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