Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Malzleiten kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die idyllische Lage in Bayern und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Ort besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet stabile Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Aktuelle Trends und Prognosen deuten auf eine weiterhin positive Marktentwicklung hin.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Malzleiten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und potenziellen Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Malzleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Malzleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Malzleiten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Malzleiten bietet eine spannende Gelegenheit, um von der Vielfalt und den attraktiven Preisen in dieser malerischen Region zu profitieren. In Teisendorf und speziell in Malzleiten sind verschiedenste Haustypen vertreten, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Käufer abgestimmt sind. Vom traditionellen Bauernhaus, das den Charme der Alpenregion widerspiegelt, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Villen bietet die Gegend eine breite Palette an Optionen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region nicht unüblich und erfreuen sich aufgrund ihrer Erschwinglichkeit und Funktionalität großer Beliebtheit. Die Hauspreise in Teisendorf malzleiten variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, bewegen sich jedoch in einem attraktiven Rahmen, der die Region zu einem gefragten Standort für den Hauskauf macht. Der Mix aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Salzburg macht den Immobilienmarkt in Teisendorf besonders reizvoll.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Malzleiten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Malzleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
In der idyllischen Region 83317 Teisendorf Malzleiten, eingebettet in eine attraktive landschaftliche Umgebung, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit äußerst dynamisch. Der kontinuierliche Zuzug in die Region, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu städtischen Zentren wie Salzburg, macht Immobilien in Teisendorf besonders begehrt. Insbesondere modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, mit guten Verkehrsanbindungen und naturnaher Umgebung, stehen hoch im Kurs. Doch auch Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair finden immer mehr Liebhaber, die den einzigartigen Charakter dieser Objekte schätzen. Der Markt ist geprägt von einer gestiegenen Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die sowohl den aktuellen Standards entsprechen als auch nachhaltigen Wohnkomfort bieten. Angesichts des attraktiven Angebots und der reizvollen Lage bleibt Teisendorf Malzleiten ein gefragter und wertstabiler Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Malzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Malzleiten
Der Verkauf eines Grundstücks in 83317 Teisendorf Malzleiten kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Region stetig wächst. Die Mischung aus idyllischer Landschaft und Nähe zu größeren Städten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise knapp, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und sich positiv auf die Preise auswirkt. In den letzten Jahren hat es eine moderate Bauaktivität gegeben, wobei der Fokus auf hochwertigen Wohnbauprojekten liegt, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandard bieten. Diese Entwicklung trägt zur kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilien in Malzleiten bei.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Malzleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 659 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Malzleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Malzleiten
Teisendorf Malzleiten im Postleitzahlengebiet 83317 liegt malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft. Bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, bietet der Ort eine ruhige, ländliche Lebensqualität. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, wodurch sich die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Malzleiten befinden sich mehrere charmante Städte und kleinere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freilassing und Traunstein, die sich als Einkaufs- und Kulturzentren in der Region etabliert haben. Ebenfalls gut erreichbar sind der berühmte Kurort Bad Reichenhall und die historische Stadt Laufen an der Salzach. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B304 und der Autobahn A8 exzellent. Des Weiteren sorgt der Bahnhof Teisendorf, der an der Bahnstrecke München-Salzburg liegt, für zügige Verbindungen in die österreichische Metropole Salzburg sowie nach München. Dies macht Teisendorf Malzleiten nicht nur für Pendler, sondern auch für Reisende besonders attraktiv.
Aktuell leben in Malzleiten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Malzleiten
Im idyllischen Ort 83317 Teisendorf Malzleiten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten, während Naturliebhaber sich an den nahegelegenen Seen und Flüssen erholen können. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze. Für die kulturelle Erholung gibt es interessante historische Gebäude und Museen zu entdecken, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region geben. Auch die gastronomischen Angebote vor Ort sorgen für kulinarischen Genuss und tragen zu einem rundum gelungenen Aufenthalt bei.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches Programm sorgen. In den nahegelegenen Bergen können Wanderer und Skifahrer ihrer Leidenschaft nachgehen, während Wasserfreunde an den Chiemsee fahren können, um dort zu segeln oder zu baden. Für Familien bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Ruhpolding an, der spannende Attraktionen für Groß und Klein bereithält. Die Stadt Salzburg mit ihren kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet einen perfekten Tagesausflug. Wer gerne einkauft, findet in den verschiedenen Einkaufszentren und lokalen Märkten ein breites Angebot, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Die Vielfalt der Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
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