Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Teisendorf Offenwang (83317) bietet derzeit attraktive Chancen für Verkäufer. In einer Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Salzburg besticht, sind Immobilien sehr gefragt. Diese hohe Nachfrage spiegelt sich in stabilen bis steigenden Preisen wider, was das Verkaufen besonders rentabel macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Offenwang zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Eigenheim erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Offenwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Offenwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Offenwang
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
Das Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine bunte Mischung an Haustypen aufweist. Hier findet man traditionelle bayerische Häuser mit Holzfassaden und großzügigen Grundstücken ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und schmucke Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Offenwang variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Trotz der idyllischen und reizvollen Landschaft ist die Nachfrage nach Immobilien hier hoch, was sich in den ansprechenden Verkaufspreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Alpen, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Offenwang
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Offenwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Offenwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Offenwang zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit effizienten Grundrissen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Immobilien, die über attraktive Zusatzmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, ziehen besonderes Interesse auf sich. Ebenfalls begehrt sind Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte bieten. Angesichts der Nähe zur malerischen Landschaft des Rupertiwinkels und der guten Infrastruktur entwickelt sich der Markt hier dynamisch, was für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Offenwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teisendorf Offenwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Offenwang
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Offenwang ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre natürliche Umgebung und die landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese Knappheit führt dazu, dass begehrte Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnsiedlungen als auch individuelle Bauvorhaben realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Jedoch wird durch die limitierte Verfügbarkeit von Grundstücken und Bauflächen das Bauvolumen nicht rasant zunehmen können, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Offenwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 658 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Offenwang
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teisendorf Offenwang suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Offenwang
Teisendorf Offenwang, gelegen im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Geografisch befindet sich der Ort etwa 20 Kilometer westlich von Salzburg und rund 40 Kilometer südlich von Traunstein, wodurch er sowohl stadtnah als auch naturnah positioniert ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wiesen, sanften Hügeln und beeindruckenden Bergkulissen, was sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im Südosten grenzt Teisendorf Offenwang unmittelbar an die österreichische Grenze, wodurch ein internationales Flair entsteht und ein schneller Grenzverkehr ermöglicht wird. Kleinere nahegelegene Orte wie Waging am See, Laufen und Freilassing bieten zusätzliche Ausflugsziele und erweitern die infrastrukturellen Angebote. Die Verkehrsanbindung von Offenwang ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B304 hervorragend, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg sowie zur Autobahn A8 ermöglicht. Diese sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Fernziele. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine flexible Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Offenwang 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Offenwang
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Offenwang findet man eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und saftigen Wiesen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wintersportler und Bergbegeisterte. Wer Entspannung sucht, findet in Teisendorf Offenwang charmante Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Kleinere Geschäfte und Märkte sorgen für eine gemütliche Einkaufserfahrung, bei der man lokale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann.
Darüber hinaus bietet die erweiterte Region noch mehr Vielfalt für Freizeit, Erholung und Shopping. In der nahegelegenen Stadt Bad Reichenhall können Besucher die RupertusTherme genießen, ein Wellnessbad mit verschiedenen Saunen und Becken, das ideal für einen erholsamen Tag ist. Für Kulturliebhaber bietet die historische Altstadt von Salzburg eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzerthäusern, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Das Designer Outlet Salzburg ist ein beliebtes Ziel für modebewusste Shopper und bietet zahlreiche bekannte Marken zu attraktiven Preisen. Familien könnten den Freizeitpark Ruhpolding besuchen, der mit seinen Fahrgeschäften und Abenteuerarealen ein spannendes Erlebnis für Groß und Klein bietet. All diese Optionen machen die Region rund um Teisendorf Offenwang zu einem vielseitigen und reizvollen Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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