Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Reut
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Reut bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus. Der Immobilienmarkt in Teisendorf Reut hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Gleichzeitig bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den benachbarten Großstädten moderat, was zusätzliches Interesse weckt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes sowie wichtige Informationen für potenzielle Verkäufer in Teisendorf Reut beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Reut
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 83317 Teisendorf Reut bietet diverse Möglichkeiten, da unterschiedliche Haustypen auf dem Immobilienmarkt vertreten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu historischen Bauernhäusern findet sich für jeden Käufer das passende Objekt. Die Preise für Häuser variieren je nach Art, Zustand, und Lage des Anwesens, tendenziell spiegelt die attraktive Lage im Berchtesgadener Land den Wert wider. Immobilien im Bereich Teisendorf Reut sind generell gefragt, was sich auch in den stabilen Marktpreisen zeigt. Die Nachfrage ist geprägt von Käufergruppen, die sowohl die ruhige, naturnahe Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Reut
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Reut
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Reut zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein besticht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen; hier zählen vor allem Neubauten sowie hochwertig sanierte Altbauwohnungen zu den Favoriten. Familien und Paare schätzen zudem Objekte mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Lebensraum bieten. Aufgrund der Nähe zu malerischen Naturlandschaften sind auch Wohnungen mit schöner Aussicht oder in ruhiger Lage besonders attraktiv. Dementsprechend kann man beim Verkauf einer gut instand gehaltenen und ansprechend präsentierten Wohnung in Teisendorf Reut mit einem regen Interesse rechnen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Reut
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83317 Teisendorf Reut ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein zurückzuführen ist. Jedoch ist das Angebot an bebaubaren Flächen begrenzt, da viele Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland in dieser Gegend rar ist. Trotz dieser Knappheit wird kontinuierlich gebaut; dabei handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Der Druck auf den Immobilienmarkt hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was sich auch in steigenden Preisen für verfügbare Baugrundstücke niederschlägt.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Reut
Teisendorf Reut mit der Postleitzahl 83317 liegt im südlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Berchtesgadener Land. Die Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Voralpenlandschaft, die geprägt ist von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln. Durch seine Lage bietet Teisendorf Reut eine hohe Lebensqualität, nicht nur aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung, sondern auch durch die gute Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen und den zahlreichen Seen in der Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Reut befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Freilassing und Traunstein. Auch die Städte Bad Reichenhall und Laufen sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem verfügt Teisendorf über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus bestehen. So ist Teisendorf Reut trotz seiner ländlichen Lage sowohl für Pendler als auch für Touristen gut erreichbar.
Aktuell leben in Reut 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Reut
Teisendorf Reut, eine malerische Gemeinde in der bayerischen Region, bietet reichhaltige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine idyllische Landschaft lässt sich hier der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser an, in denen regionale Schmankerl auf den Tisch kommen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; das örtliche Heimatmuseum und diverse historische Stätten sorgen für interessante Einblicke in die Geschichte der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten einen Mix aus natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten und kulturellen Highlights. Zum Beispiel kann man im benachbarten Waginger See baden und segeln, während der Höglwörther See zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Für Wintersportler gibt es in den nahegelegenen Alpen zahlreiche Skigebiete. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Bauernmärkten, die frische lokale Produkte anbieten, bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden und größeren Einkaufszentren in der Umgebung. Attraktionen wie das Salzbergwerk Berchtesgaden oder das Dokumentationszentrum Obersalzberg sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten spannende Ausflüge in die nähere Umgebung.
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