Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
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Der Immobilienverkauf in 83317 Teisendorf Weildorf, einer malerischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Alpenregion und einer stabilen Wirtschaft, insbesondere durch den Tourismus und lokale Unternehmen, präsentiert sich der Immobilienmarkt hier durchweg attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Teisendorf Weildorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützend zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Weildorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Weildorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Weildorf
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
Wer sein Haus in 83317 Teisendorf Weildorf verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Immobilienlandschaft, die sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten umfasst. Auch einige charmante Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser sind in der Region zu finden, die das ländliche Flair von Weildorf unterstreichen. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, aber generell zeigt der Markt eine stetige Nachfrage. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Weildorf
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Weildorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1392900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Weildorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Weildorf zeichnet sich durch eine große Nachfrage nach Immobilien aus, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem ansprechenden Grundriss und guter Ausstattung, die gleichzeitig naturnah liegen und dennoch nicht weit von wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während Singles und junge Paare vermehrt nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse suchen. Insgesamt ist der Markt kompetitiv, wobei gut gepflegte und attraktiv gelegene Objekte besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Weildorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 4203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Weildorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Weildorf ist relativ hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und München als begehrter Wohnort gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv und die Preise tendenziell höher macht. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen entstanden sind. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt bestehen, da die Nachfrage das verfügbare Angebot häufig übersteigt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Teisendorf Weildorf schnell veräußert werden und oft zu höheren Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Weildorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 682 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 613800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Weildorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Weildorf
Der beschauliche Ort Weildorf gehört zur Gemeinde Teisendorf im Bundesland Bayern und liegt idyllisch im südöstlichen Teil Deutschlands. Die Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu den Alpen, bietet eine beeindruckende Kulisse für Einwohner und Besucher. Weildorf profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße 304, die eine direkte Verbindung nach Salzburg und Traunstein ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Teisendorf gut zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das Zugnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Weildorf befinden sich mehrere ansprechende Städte und Ortschaften. Die nahegelegenen Städte wie Laufen, Freilassing und Bad Reichenhall bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Auch das touristisch beliebte Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie das beschauliche Berchtesgaden mit seinem berühmten Nationalpark. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt sehr günstig: Durch die Anbindung an die Bundesstraße 304 und die nahe Autobahn A8 ist eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und auch weiterer Ziele in Bayern und Österreich gewährleistet.
Aktuell leben in Weildorf 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Weildorf
Im malerischen 83317 Teisendorf Weildorf finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während im Winter die nahen Berge für Wintersportaktivitäten zur Verfügung stehen. Zudem bieten sich Gelegenheiten zum Angeln und Bootfahren auf den nahegelegenen Seen. Kulturinteressierte können örtliche Sehenswürdigkeiten und historische Stätten erkunden, während die lokalen Gaststätten kulinarische Spezialitäten der Region servieren. Für den alltäglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region um Teisendorf und Weildorf bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Chiemsee ein populäres Ziel für Segler und Badegäste, während die Berchtesgadener Alpen mit dem berühmten Königssee zu atemberaubenden Ausflügen in die Natur einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und historischen Bauwerken beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Traunstein und Freilassing, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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