Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 83317 Teisendorf Kothbrünning zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung aus. Die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teisendorf Kothbrünning wichtig sind. Von Marktlage und Preisentwicklung bis hin zu zielgruppenspezifischen Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf dem Markt platzieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kothbrünning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kothbrünning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Im malerischen Teisendorf Kothbrünning, gelegen im idyllischen Berchtesgadener Land, ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl an Haustypen geprägt. Sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landvillen werden in dieser Region gebaut. Die Häuser bestechen durch ihre hochwertige Bauweise und die Verwendung von regionalen Materialien, die den Charme und die Authentizität der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, sind aber tendenziell höher als in weniger begehrten Gegenden aufgrund der hohen Lebensqualität und der reizvollen Landschaft. Faktoren wie die Nähe zu Salzburg und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung der Immobilien in Kothbrünning bei.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Kothbrünning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1393200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Kothbrünning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Der Wohnungsmarkt in der Region 83317 Teisendorf Kothbrünning ist derzeit sehr aktiv und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, während Singles und junge Berufstätige kleinere, aber gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Der naturnahe Charakter der Region und die Nähe zu den größeren Städten wie Traunstein und Salzburg tragen ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Bei einem geplanten Wohnungsverkauf in Kothbrünning können diese Faktoren eine Rolle bei der Preisgestaltung und der erfolgreichen Vermarktung spielen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 4204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Das Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Kothbrünning gestaltet sich als vielversprechendes Vorhaben, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region derzeit recht hoch ist. Teisendorf mit seinem Ortsteil Kothbrünning zieht aufgrund seiner reizvollen ländlichen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Salzburg sowohl deutsche als auch österreichische Interessenten an. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnanlagen nimmt zu, wobei die Bautätigkeit in der Region moderat bleibt, um die natürliche Umgebung zu bewahren. Diese Entwicklungen machen es für Eigentümer besonders attraktiv, ihr Grundstück zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 682 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 341000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 613800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Kothbrünning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Kothbrünning
Kothbrünning, ein Ortsteil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine malerische Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet dieser ländlich geprägte Flecken eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch gut an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden ist. Vom dörflichen Charakter geprägt, vermittelt Kothbrünning eine idyllische und gleichzeitig gut erreichbare Lebensweise.
Im unmittelbaren Umkreis von Kothbrünning liegen mehrere Städte und Orte, die sich sowohl für Pendler als auch für Ausflügler als attraktiv erweisen. Dazu zählen Teisendorf selbst, sowie die nahegelegenen Städte Freilassing und Laufen, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Außerdem ist die Stadt Salzburg in Österreich in kurzer Zeit erreichbar und bietet kulturelle Highlights sowie eine erweiterte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Kothbrünning ist durch die Nähe zur B304 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach Traunstein und nach Salzburg gewährleistet. Zusätzlich besteht über den Bahnhof Teisendorf Zugang zum Schienennetz, wodurch sowohl die regionalen als auch überregionalen Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Kothbrünning 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Kothbrünning
In 83317 Teisendorf Kothbrünning bieten sich zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Nähe zu den Chiemgauer Alpen Naturfreunden jede Menge Abenteuer bietet. Außerdem stehen sportliche Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen in örtlichen Sportanlagen zur Verfügung.
Die Region bietet weiterhin vielseitige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Waginger See zum Baden und Segeln ein. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Salzburg besuchen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man sowohl in Teisendorf als auch in den umliegenden Ortschaften gut sortierte Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und regelmäßige Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Das Einkaufszentrum Alte Saline in Bad Reichenhall ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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