Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Oberndorf bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land zeichnet sich durch ihre malerische Lage und gute Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit stabil, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die idyllische Umgebung und die Nähe zu Salzburg schätzen.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Teisendorf Oberndorf geben und wichtige Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberndorf
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 83317 Teisendorf Oberndorf erfordert Kenntnisse über die dort gängigen Haustypen und aktuellen Immobilienpreise. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil bestechen. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, doch sie passen sich häufig dem regionalen Stil an, um das typische Dorfbild zu bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Häuser in zentraler Lage oder mit schöner Aussicht erzielen höhere Preise, während Objekte in weniger attraktiven Lagen günstiger zu erwerben sind. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine breite Interessentengruppe einstellen, die vom traditionellen Liebhaber bis zum modernen Bauherren reicht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberndorf
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Oberndorf zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der guten Anbindung zur Stadt Salzburg sowie zu den bayerischen Alpen ein attraktiver Wohnort ist. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die schöne Umgebung bieten. Auch Wohnungen mit guter Energieeffizienz und modernen Ausstattungsmerkmalen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und Pendler, die die Ruhe und Natur der Region schätzen, sind häufig anzutreffende Interessenten. Trotz der hohen Nachfrage gelingt es oft, eine gute Balance zwischen Angebot und Preis zu halten, was den Verkauf für Eigentümer lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Oberndorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung für sich entdecken. Insbesondere Familien und naturverbundene Käufer interessieren sich verstärkt für Baugrundstücke in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt auf strenge Bauvorschriften und die begrenzte Fläche zurückzuführen ist. Dies führt oft zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten. Bauaktivitäten in der Region sind dennoch beachtlich, viele Bauprojekte sind bereits im Gange oder geplant, um neuen Wohnraum zu schaffen. Allerdings führt die hohe Nachfrage gepaart mit dem knappen Angebot zu steigenden Grundstückspreisen, was das Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberndorf für Eigentümer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 648 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 583200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberndorf
Teisendorf Oberndorf, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die unberührte Natur des Umlands aus. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und den beeindruckenden bayerischen Alpen bietet Oberndorf sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Oberndorf befinden sich einige reizvolle Städte und Orte, darunter das gemütliche Teisendorf selbst, das für seine historischen Gebäude und die gemütliche Dorfatmosphäre bekannt ist. Die charmante Stadt Freilassing liegt ebenfalls in der Nähe, sowie das geschichtsträchtige Bad Reichenhall. Darüber hinaus ist die bekannte Stadt Salzburg in Österreich nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Oberndorf ist hervorragend, da es über gut ausgebaute Straßen erreichbar ist und die nahegelegene Autobahn für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sorgt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz, sodass sowohl der öffentliche Nah- als auch der Fernverkehr unkompliziert nutzbar sind. Die Nähe zu Salzburg und Freilassing ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit internationaler Zugverbindungen und den Flughafen Salzburg, der nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt.
Aktuell leben in Oberndorf 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberndorf
Der charmante Ortsteil Oberndorf in der Gemeinde Teisendorf lädt mit seiner reizvollen Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten zu Freizeit, Erholung und Einkäufen ein. Nahegelegen an der malerischen bayerischen Landschaft, bietet die Region nicht nur attraktive Wander- und Radwege, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der historische Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés und traditionsreichen Gaststätten ist ideal für entspannte Stunden. Zudem finden sich in Oberndorf und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie besondere regionale Erzeugnisse, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher macht.
In der Region rund um Teisendorf gibt es viele spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der idyllische Waginger See zu Badespaß, Segeln oder entspannten Spaziergängen am Ufer ein. Wanderfreunde und Naturbegeisterte können in den nahegelegenen Chiemgauer Alpen auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Augustiner Chorherrenstift in Höglwörth oder das Schloss Teisendorf. Ergänzend dazu bieten verschiedene Wochenmärkte und regionale Produzenten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, bei denen frische, lokale Produkte erworben werden können, sei es auf dem Bauernmarkt oder beim Direktvermarkter.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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