Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Englham sind fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes unerlässlich. Teisendorf und seine Umgebung verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, geprägt durch ihre idyllische Lage im Herzen des Berchtesgadener Lands und die Nähe zu Salzburg. Diese Attraktivität spiegelt sich in stetig wachsenden Immobilienpreisen wider, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Teisendorf Englham zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Englham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Englham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Englham
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
Ein Haus in 83317 Teisendorf Englham zu verkaufen bedeutet, ein Objekt in einer malerischen und landschaftlich reizvollen Region anzubieten. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und moderne Neubauten angeboten. Die Architektur verbindet oft traditionelle bayrische Elemente mit zeitgemäßen Wohnstandards. Bezüglich der Immobilienpreise variiert der Markt stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell haben Häuser in Teisendorf Englham aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Lebensqualität ihren Preis, was die Region besonders für Familien und Erholungssuchende interessant macht.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Englham
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Englham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Englham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Englham präsentiert sich überaus dynamisch und vielversprechend. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort besonders attraktiv für Käufer. Besonders gefragt sind derzeit Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon sowie solche in guter Lage mit schöner Aussicht auf die umliegenden Alpen oder das Chiemgau. Familien bevorzugen häufig größere Objekte mit mindestens drei Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare oft nach kleineren, aber gut ausgestatteten Apartments Ausschau halten. Dank der hochwertigen Infrastruktur und der naturnahen Lage sind vor allem Neubauprojekte sowie modernisierte Altbauten im Zentrum von Englham sehr begehrt. Die Nachfrage übersteigt in vielen Bereichen das Angebot, was für Verkäufer eine ausgezeichnete Ausgangsposition bedeutet.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Englham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Englham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Englham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland sowie die Nähe zu Salzburg und dem Chiemsee immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbsintensität unter den Käufern erhöht. Dies führt nicht nur zu steigenden Grundstückspreisen, sondern veranlasst auch viele Interessenten, längere Suchzeiträume einzuplanen. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei neuer Wohnraum vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entsteht. Dennoch kann die Bauaktivität die hohe Nachfrage nur schwer decken, was das Interesse an freien Grundstücken weiter verstärkt. Immobilienbesitzer, die in Teisendorf Englham ein Grundstück verkaufen möchten, haben daher derzeit optimale Marktbedingungen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Englham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Englham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Englham
Das malerische Dorf Englham gehört zur Gemeinde Teisendorf im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Es befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die idyllische Lage von Englham bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher einen hohen Erholungswert hat. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da die A8 (München-Salzburg) und die B304 (München-Marktschellenberg) in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem sorgen regionale Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof in Teisendorf für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte.
Teisendorf und seine Ortsteile, zu denen auch Englham gehört, liegen nahe an mehreren bedeutenden Städten und Orten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Freilassing und Traunstein, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Ebenso sind die bayerischen Städte Bad Reichenhall und Berchtesgaden sowie die österreichische Stadt Salzburg gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; durch die Nähe zur A8 und B304 sind sowohl München als auch Salzburg gut anfahrbar. Der Bahnhof in Teisendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz garantieren. Des Weiteren sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte, was die Mobilität im Alltag und die Erkundung der Umgebung erleichtert.
Aktuell leben in Englham 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Englham
Im idyllischen Dorf Englham, nahe Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Landschaft können Besucher und Einheimische die Natur bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren erkunden. Die ländliche Ruhe und das gleichzeitig gut ausgebaute Wegenetz machen Englham zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Entspannung findet man auch beim Spazieren durch die umliegenden Wälder oder bei einem Ausflug an den nahegelegenen Höglwörther See, der sich perfekt für ein erfrischendes Bad eignet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Teisendorf eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Auch die umliegende Region rund um 83317 Teisendorf und Englham bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So befindet sich der Chiemsee, Bayerns größter See, nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Bootsfahrten, Wassersport und entspannten Uferwanderungen ein. In den Wintermonaten sind die nahegelegenen Skigebiete wie die Winkelmoosalm und das Hochfelln ein Paradies für Wintersportler. Kulturinteressierte schätzen Besuche in der historischen Stadt Salzburg, die mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Festung Hohensalzburg und den Barockgärten von Schloss Mirabell lockt. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche traditionelle Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten und das Einkaufserlebnis durch frische, lokale Produkte bereichern.
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