Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
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Der Immobilienmarkt in 83317 Teisendorf Oberreuten erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit ihrer malerischen Lage im Herzen des Berchtesgadener Landes bietet die Region ein attraktives Umfeld sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Dank der wachsenden Nachfrage und stabilen Wirtschaftslage können Eigentümer auf lukrative Verkaufsmöglichkeiten hoffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufs einer Immobilie in dieser Region beleuchtet. Tipps zur optimalen Verkaufsstrategie und Informationen zur aktuellen Marktlage helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie erfolgreich in Teisendorf Oberreuten zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberreuten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberreuten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberreuten
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
In der malerischen Region 83317 Teisendorf Oberreuten findet man eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser im alpinen Stil mit großzügigen Grundstücken und wunderschönen Blicken auf die umliegende Natur. Zudem gibt es einige moderne Neubauten und mehrstöckige Wohnhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind variabel und hängen stark von Lage, Größe und Baujahr der Immobilien ab. Generell zählt die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der guten Infrastruktur zu den gefragteren und somit auch kostspieligeren Wohnorten im Berchtesgadener Land.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberreuten
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Oberreuten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
Die Gegend um 83317 Teisendorf Oberreuten zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die zunehmend Käufer anzieht, die eine Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit suchen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist in den letzten Jahren belebt und stabil geblieben, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs, vor allem wenn sie Elemente traditioneller bayerischer Architektur aufweisen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Zudem wird darauf geachtet, dass die Immobilien über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige infrastrukturelle Einrichtungen verfügen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen ist ein weiterer Pluspunkt, der besonders bei naturverbundenen Käufern eine Rolle spielt.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Oberreuten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Oberreuten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83317 Teisendorf Oberreuten ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, um die dörfliche Struktur und den Charme der Umgebung zu bewahren. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und oft nur in kleinem Umfang umgesetzt, sodass die Marktpreise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher liegen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Oberreuten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Oberreuten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Oberreuten
Teisendorf Oberreuten liegt im südöstlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten. Mit Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder ist Oberreuten ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Oberreuten befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Städte Freilassing und Laufen. Auch Salzburg, eine größere österreichische Stadt, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 304, die Teisendorf mit Traunstein und dem Autobahnnetz verbindet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich bei Anger, wodurch eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 München-Salzburg gegeben ist. Zudem gibt es einen Bahnhof in Teisendorf, der an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist und regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bietet. So ist Oberreuten verkehrstechnisch gut angebunden, ohne seine ruhige Lage einzubüßen.
Aktuell leben in Oberreuten 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Oberreuten
In Oberreuten, einem idyllischen Teil der Gemeinde Teisendorf im Landkreis Berchtesgadener Land, entdecken Besucher und Einheimische gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahe gelegene Westerbuchberg bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Zusätzlich sorgt der Weitblick auf das Alpenvorland für erholsame Stunden inmitten von grünen Wiesen und Wäldern. Wer nach einem Tag in der Natur einkehren möchte, findet in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés regionale Spezialitäten, die den Gaumen verwöhnen.
Die Region um Teisendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack ansprechen. In den umliegenden Städten wie Bad Reichenhall, Freilassing und Traunstein finden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Freizeitaktivitäten wie der Besuch der RupertusTherme in Bad Reichenhall bieten Entspannungsmöglichkeiten in luxuriösem Ambiente. Für die Sportbegeisterten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise das Skigebiet Götschen in Bischofswiesen oder das Kletterzentrum in Berchtesgaden. Kulturelle Erlebnisse wie das Salzbergwerk Berchtesgaden und die historischen Altstädte von Salzburg und Burghausen runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem idealen Ziel für abwechslungsreiche und erholsame Tage.
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