Immobilie verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83317 Teisendorf Patting erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im bayerischen Voralpenland zieht dank ihrer malerischen Lage und der Nähe zur Stadt Salzburg viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Preise auswirkt und die Region zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Teisendorf Patting beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Ob marktgerechte Preisfindung, rechtliche Rahmenbedingungen oder zielgerichtete Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
- Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
- Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
- Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Patting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Patting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Patting
Haus verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
Das Haus zu verkaufen in 83317 Teisendorf Patting kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders da die Region bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen ist. Hier findet man sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele der Immobilien bestechen durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Aufgrund der attraktiven Landschaft und guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien in 83317 Teisendorf Patting in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83317 Teisendorf Patting
Die Hauspreise in 83317 Teisendorf Patting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1315500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teisendorf Patting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
Der Wohnungsmarkt in 83317 Teisendorf Patting zeigt eine stabile Nachfrage, die sich durch die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Salzburg auszeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese sowohl Familien als auch Paaren und Berufspendlern attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Modern ausgestattete Immobilien sowie Wohnungen mit energetischen Sanierungen verzeichnen eine erhöhte Nachfrage, da immer mehr Käufer auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit achten. Darüber hinaus profitieren Immobilienverkäufer in Teisendorf Patting von einer wachsenden Interessentenzahl, die den ländlichen Charme und die hervorragenden Freizeit- und Naturerholungsmöglichkeiten der Region schätzen.
Wohnungspreise in 83317 Teisendorf Patting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83317 Teisendorf liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83317 Teisendorf Patting
In der Region 83317 Teisendorf Patting gibt es eine moderate, aber wachsendene Nachfrage nach Grundstücken. Dieses malerische Gebiet, eingebettet in die bayrische Landschaft, zieht zunehmend Menschen an, die Ruhe und Natur suchen, während sie dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die geographischen und naturschutzrechtlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Es wird in der Region moderat gebaut, mit einem Fokus auf den Erhalt des ländlichen Charakters und der naturräumlichen Schönheit. Neubauten sind daher meist Einfamilienhäuser oder kleinere Immobilienprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 83317 Teisendorf Patting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83317 Teisendorf liegt bei 685 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83317 Teisendorf Patting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83317 Teisendorf Patting
Teisendorf Patting befindet sich im malerischen Chiemgau, einer Region in Oberbayern, und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Wäldern. Der Ortsteil Patting zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und Naturnähe aus, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege. Die Bundesstraße B304, die durch Teisendorf führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg und München. Der nahegelegene Bahnhof Teisendorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende einfach und bequem in die umliegenden Städte bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Teisendorf Patting liegen mehrere interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Im Westen befindet sich die charmante Stadt Traunstein, bekannt für ihre historischen Bauwerke und das jährliche Georgiritt, ein traditionelles Fest. Südlich liegt Freilassing, eine Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und guter infrastruktureller Anbindung. Im Osten, nur etwa 20 Kilometer entfernt, findet man Salzburg, die berühmte österreichische Kulturstadt mit ihrer reichen Geschichte und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Durch die Bundesstraße B304 und den nahen Autobahnanschluss an die A8 sind sowohl regional als auch überregional bedeutende Ziele schnell erreichbar. Durch den Bahnhof Teisendorf ist zudem der öffentliche Nahverkehr bestens erschlossen, was das Pendeln in größere urbane Zentren erleichtert und den Ort besonders attraktiv für Berufstätige und Reisende macht.
Aktuell leben in Patting 9422 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83317 Teisendorf Patting
Im idyllischen Teisendorf Patting, mit der Postleitzahl 83317, lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die malerische Landschaft des Chiemgaus lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein. Naturfreunde können die beeindruckende Flora und Fauna der Umgebung genießen oder in einem der nahegelegenen Seen baden. Für die Erholung sorgen Wellnessangebote und Spa-Einrichtungen, die zur Entspannung einladen. Der örtliche Einzelhandel bietet eine Vielzahl von Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereitstellen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Einkaufserlebnis ab.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Zum Beispiel bietet der Chiemsee zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling. Wanderfreunde können den Chiemgau Panoramaweg erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss Herrenchiemsee, welches für seine prachtvolle Architektur bekannt ist. Einkaufszentren wie das Chiemgau Einkaufszentrum in Traunstein sorgen für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis. Zudem bieten zahlreiche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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