Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Weng
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Weng erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Ainring Weng, gelegen im malerischen Landkreis Berchtesgadener Land, besticht durch seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu Salzburg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu interessanten Marktbedingungen führt. Ob historische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder charmante Wohnungen – die Vielfalt des Angebots bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ainring Weng näher erläutert, um Ihnen den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Weng
Das Verkaufen eines Hauses in 83404 Ainring Weng kann eine lohnende und spannende Angelegenheit sein. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern im alpinen Stil bis hin zu modernen und energieeffizienten Neubauten. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in Ainring Weng vertreten, was eine breite Käuferschicht anspricht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist tendenziell stabil, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Häuser mit Blick auf die umliegenden Berge oder nahegelegenen Naturparks könnten besonders beliebt und damit tendenziell höher im Preis angesiedelt sein. Es wird empfohlen, sich bei einem Verkauf an örtliche Immobilienexperten zu wenden, um den optimalen Marktpreis für die Immobilie zu ermitteln. Dieser Ort bietet durch seine idyllische Landschaft und gute Infrastruktur eine attraktive Wohngegend für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 83404 Ainring Weng
Die Hauspreise in 83404 Ainring Weng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Weng
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Weng zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch die idyllische Lage im Berchtesgadener Land und die Nähe zur Stadt Salzburg. Hier sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen sehr gefragt, da sie sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern und älteren Menschen bevorzugt werden. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Blick auf die Alpen und Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, um die ländliche Umgebung genießen zu können. Große Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und eine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Parkettböden und moderne Badezimmer, sind ebenfalls sehr attraktiv für potenzielle Käufer. Die Marktpreise haben in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Nachfrage kontinuierlich angezogen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Weng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Weng
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83404 Ainring Weng ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese steigende Nachfrage lässt sich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Gemeinde zurückführen, die sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch kaum mit der steigenden Nachfrage Schritt, was zu einem teilweise begrenzten Markt führt. In der Region wird eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei ein besonderes Augenmerk auf die Erschließung und Bebauung der noch verfügbaren Flächen gelegt wird. Die Bauaktivität zeigt sich vor allem in der Errichtung von Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, um den Bedürfnissen der potenziellen Käufer gerecht zu werden. Dies führt in Kombination zu tendenziell steigenden Grundstückspreisen und einer lebhaften Immobilienmarktentwicklung in Ainring Weng.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Weng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Weng
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Weng
Ainring Weng liegt im Südosten Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage in der Region Oberbayern. Die Gemeinde, die zur Metropolregion München gehört, befindet sich in der Nähe der österreichischen Grenze und bietet somit eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Weng, ein Ortsteil der Gemeinde Ainring, ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und den nahegelegenen Alpen geprägt ist. Die Region ist insbesondere bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt, da sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skitouren in den nahen Bergen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Weng liegen verschiedene Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dies umfasst vor allem die nahegelegenen Städte Salzburg in Österreich, Bad Reichenhall, Freilassing und Berchtesgaden. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da Weng in unmittelbarer Nähe zur A8 München-Salzburg liegt, die eine schnelle Verbindung zu diesen Städten ermöglicht. Zudem bietet die nahegelegene Bahnstrecke München-Salzburg eine reibungslose Zuganbindung, die Weng mit größeren städtischen Zentren vernetzt. Der Flughafen Salzburg ist zudem nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Weng 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Weng
Im idyllischen 83404 Ainring Weng finden Besucher eine ausgewogene Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Naturverbundenheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die atemberaubende Schönheit der bayerischen Landschaft entdeckt werden kann. Wer Entspannung sucht, kann sich in den nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen und die Seele baumeln lassen. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Routen für Rad- und Mountainbike-Touren an. Einkaufsmöglichkeiten von gemütlichen Dorfläden bis hin zu größeren, modernen Einkaufsmärkten decken den täglichen Bedarf ab und laden dazu ein, durch die charmante Kulisse der Ortschaft zu bummeln und dabei das eine oder andere Schnäppchen zu ergattern. Ainring Weng bietet somit für jeden Geschmack die passenden Angebote und sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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