Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Straß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Straß kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Diese charmante Region im Berchtesgadener Land bietet eine begehrte Mischung aus malerischer Landschaft und ruhiger Wohnlage, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, die von der Nähe zu Salzburg und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in dieser Region beachten sollten. Von der Marktlage bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Straß
Wenn Sie ein Haus in 83404 Ainring Straß verkaufen möchten, haben Sie gute Chancen, verschiedene Haustypen anzutreffen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Bauweisen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. Während gut erhaltene und modernisierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, können sanierungsbedürftige Objekte günstiger zu haben sein. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Ainring Straß eine positive Entwicklung, was das Interesse von potenziellen Käufern zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 83404 Ainring Straß
Die Hauspreise in 83404 Ainring Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Straß
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Straß ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Bayern und der Nähe zu Salzburg. Diese Region ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung in die Stadt profitieren möchten. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten ziehen viele Interessenten an, da sie eine hohe Wohnqualität versprechen und oft mit energieeffizienten Standards punkten können.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Straß
In der Region 83404 Ainring Straß zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur getragen, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Immobilienmarkt führt. In den letzten Jahren hat sich der Trend zum Bauen in der Region verstärkt, es entstehen kontinuierlich neue Bauprojekte, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Druck auf den Markt bestehen, da die Neubauten die Nachfrage nicht vollständig decken können.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Straß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ainring Straß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Straß
Ainring Straß liegt malerisch in der Region Oberbayern, etwa zehn Kilometer westlich von Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl deutsche Städte wie München als auch österreichische Metropolen wie Salzburg bequem erreichbar. Zug- und Busverbindungen ergänzen das Netz für Pendler und Reisende, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Salzburg bietet den Einwohnern zusätzlich die Vorzüge einer internationalen Stadt.
Im Umkreis von Ainring Straß liegen neben der nahegelegenen Stadt Salzburg auch kleinere Ortschaften wie Freilassing und Piding. Diese bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Bad Reichenhall, bekannt für seine malerische Altstadt und die RupertusTherme, ist schnell erreichbar. Verkehrstechnisch profitieren die Bewohner dank der Anbindung an die Autobahn A8 und der guten Zugverbindungen, welche den Ort nahtlos mit größeren Städten und umliegenden Gemeinden verbinden und sowohl Pendlern als auch Touristen flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Straß 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Straß
In der idyllischen und malerischen Region 83404 Ainring Straß gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Wellness- und Spaeinrichtungen an, die Ruhe und Entspannung garantieren. Darüber hinaus gibt es charmante Ladenlokale und Märkte, die lokale Produkte und handgefertigte Spezialitäten anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders macht. Diese vielseitigen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher stets etwas Interessantes und Erholsames entdecken können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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