Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
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Der idyllische Ort 83404 Ainring Altmutter liegt im malerischen Landkreis Berchtesgadener Land und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die von immer mehr Menschen geschätzt wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich in steigenden Immobilienwerten und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt. Durch die Nähe zu Salzburg und die gute Anbindung an die Infrastruktur wird Ainring Altmutter besonders für Pendler und Familien attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in 83404 Ainring Altmutter beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Altmutter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Altmutter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Altmutter
Haus verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
Ein Haus zu verkaufen in 83404 Ainring Altmutter bietet Vor- und Nachteile, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten. In dieser idyllischen Region, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten besticht, sind verschiedene Haustypen vertreten. Ursprünglich dominieren ländliche Bauernhäuser und traditionelle Einfamilienhäuser das Erscheinungsbild, doch in den letzten Jahren sind auch moderne, energieeffiziente Neubauten häufiger anzutreffen. Die Preise für Häuser in Ainring Altmutter spiegeln die begehrte Lage wider, wobei die genaue Preisgestaltung stark von Faktoren wie dem Haustyp, dem Zustand der Immobilie und dem Grundstück abhängt. Eigentümer können in dieser dynamischen Marktsituation sowohl mit stabilem Wertzuwachs als auch mit einer regen Nachfrage rechnen, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtert.
Hauspreise in 83404 Ainring Altmutter
Die Hauspreise in 83404 Ainring Altmutter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1313100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Altmutter zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu Salzburg macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die genügend Platz und Komfort bieten. Zudem sind Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Historische Gebäude oder sanierte Altbauten mit Charme und Charakter ziehen ebenfalls das Interesse von Käufern an, die eine besondere Wohnatmosphäre suchen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Altmutter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 3934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Altmutter
In 83404 Ainring Altmutter zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als sehr robust, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region erfreut sich einer hohen Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die idyllische Landschaft und die Nähe zu Städten wie Salzburg schätzen. Entsprechend hoch ist der Wettbewerb um verfügbare Flächen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neue Bauprojekte, vor allem Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, tragen zur Deckung des Bedarfs bei, können aber die starke Nachfrage bisher nur bedingt zufriedenstellen. Dies hat zur Folge, dass Eigentümer von Grundstücken in Ainring Altmutter aktuell sehr gute Verkaufsmöglichkeiten haben.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Altmutter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Altmutter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Altmutter
Die Gemeinde Ainring Altmutter liegt im südöstlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Berchtesgadener Land. Befindlich in einer reizvollen Voralpenlandschaft, zeichnet sich Ainring durch seine ländliche Idylle aus, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Die Lage am nördlichen Alpenrand bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Berge und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Ort profitiert von seiner Nähe zur österreichischen Grenze und bietet dadurch eine interessante Mischung aus bayerischer und österreichischer Kultur und Lebensart.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Altmutter befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Die nächstgelegene Stadt ist Freilassing, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere städtische Annehmlichkeiten. Salzburg, die Mozartstadt, ist ebenfalls nah gelegen und mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen, was der Gemeinde eine internationale Anbindung verleiht. Des Weiteren sind Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Traunstein ebenfalls leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Ainring Altmutter ist gut ausgebaut. Mit der nahegelegenen Bundesautobahn A1 sowie der Bundesstraße B20 sind überregionale Ziele schnell zugänglich. Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen und der S-Bahn, sorgt für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusätzlich sorgen die Nähe zu Flughäfen wie München und Salzburg für eine bequeme internationale Erreichbarkeit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen.
Aktuell leben in Altmutter 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Altmutter
Die Region 83404 Ainring Altmutter bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Berchtesgadener Landes, eignen sich die umliegenden Wälder und Wiesen hervorragend für Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge. Der Besuch im Ainringer Moor bietet eine einmalige Gelegenheit, die heimische Flora und Fauna in ihrer ganzen Pracht zu erleben. Neben den natürlichen Schönheiten finden sich zudem zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und kleinere Freizeitanlagen, die für Abwechslung sorgen.
Für die Erholung sorgen in Ainring Altmutter mehrere Spa- und Wellness-Angebote, darunter auch traditionelle bayerische Gasthöfe mit gemütlichen Biergärten und regionaler Küche. Besondere Erwähnung verdienen hier auch die nahegelegenen Thermen, die Entspannung und Erholung vom Alltag ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten in Ainring Altmutter sind vielfältig und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben gut sortierten Supermärkten und Discountern findet man auch lokale Bäckereien und Metzgereien, die frische Produkte aus der Region anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, bei dem man direkt von den Produzenten regionale Spezialitäten erwerben kann. Auch kleinere, charmante Läden laden zum Stöbern und Entdecken ein, wodurch jeder Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis wird.
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