Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Höglau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Höglau erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Ainring, idyllisch im Berchtesgadener Land gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Region ist bei Käufern sehr begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an Salzburg und die umliegenden Städte bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Ainring Höglau beleuchtet. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, Preisspannen sowie Tipps und Tricks, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Höglau
In Ainring Höglau, einer malerischen Region im bayerischen Alpenvorland, findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Die Gegend ist bekannt für ihre charakteristischen Einfamilienhäuser und charmanten Bauernhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Gleichzeitig gibt es zunehmend moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Ainring Höglau variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser ab. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer plant, sein Haus in Ainring Höglau zu verkaufen, kann mit regem Interesse rechnen, sei es von Familien, die das ruhige Leben auf dem Land suchen, oder von Investoren, die den Wertzuwachs in dieser begehrten Region erkennen.
Hauspreise in 83404 Ainring Höglau
Die Hauspreise in 83404 Ainring Höglau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Höglau
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Höglau ist derzeit sehr dynamisch, da diese Region aufgrund ihrer idyllischen Lage im Berchtesgadener Land und der Nähe zu Salzburg bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet gut gepflegte Altbauwohnungen mit traditionellem bayerischem Charme sowie moderne Neubauten, die mit hochwertigen Materialien und energieeffizienter Bauweise überzeugen. Familien bevorzugen große, lichtdurchflutete Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil. Singles und junge Paare hingegen ziehen kompaktere, aber gut ausgestattete Einheiten vor, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Angesichts der hohen Nachfrage empfiehlt es sich, als Verkäufer den Markt gut zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung bei der Bewertung und Vermarktung der Immobilie in Anspruch zu nehmen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Höglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Höglau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83404 Ainring Höglau ist bemerkenswert hoch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Salzburg immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bauaktivitäten oft durch die strengen regionalen Bauvorschriften und den begrenzten verfügbaren Raum eingeschränkt. Diese Faktoren machen das Grundstück verkaufen in Ainring Höglau zu einem lukrativen, aber auch anspruchsvollen Unterfangen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Höglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 612 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 550800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Höglau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Höglau
Die idyllisch gelegene Gemeinde 83404 Ainring im Ortsteil Höglau befindet sich im Südosten Bayerns und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet sie eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre. Die Region ist hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Salzburg und München. Der Regionalverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz von Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Freilassing ergänzt. Auch Rad- und Wanderwege sind zahlreich vorhanden und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Höglau befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren bezaubernden Städten und Orten. Freilassing, Berchtesgaden und Bad Reichenhall sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Insbesondere Salzburg ist als nächste größere Stadt nur etwa 10 Kilometer entfernt, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn, die guten ÖPNV-Verbindungen und die kurze Entfernung zu den Flughäfen in Salzburg und München, ist Höglau hervorragend vernetzt und für Bewohner sowie Besucher gleichermaßen attraktiv.
Aktuell leben in Höglau 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Höglau
In der idyllischen Ortschaft 83404 Ainring Höglau, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Dreiklang. Von entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen in der friedvollen Natur bis hin zu erfrischenden Badeausflügen an nahegelegene Seen bietet die Region zahlreiche Aktivitäten zur Erholung. Für Naturliebhaber stehen gut ausgeschilderte Wege und Pfade bereit, die durch Wälder und über Wiesen führen und beeindruckende Ausblicke auf die Alpen bieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch lokale Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen bayerischen Produkten bis hin zu modernen Waren alles bereithalten, um den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes und umfassendes Erlebnis zu bieten.
Ein weiteres Highlight der Region für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind die nahen Städte wie Bad Reichenhall und Salzburg. In Bad Reichenhall locken die RupertusTherme mit ihren entspannenden Wellnessangeboten und die historische Altstadt mit charmanten Geschäften und Cafés. Salzburg bietet eine beeindruckende Kulisse mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem DomQuartier und Mozarts Geburtshaus, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der berühmten Getreidegasse. Zusätzlich können Ausflugsziele wie der Königssee oder Berchtesgaden im benachbarten Nationalpark zahlreiche Erlebnisse bieten, von Bootsfahrten und Wanderungen bis hin zu Shopping im typischen alpenländischen Stil. So vereinen die Freizeitaktivitäten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten der Region Ainring Höglau das Beste aus idyllischem Landleben und abwechslungsreicher städtischer Kultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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