Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 83404 Ainring Hinterau kann eine aufregende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in einer Region mit einem dynamischen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage an der Grenze zu Österreich und die attraktive Landschaft machen Ainring Hinterau für viele Käufer interessant. Mit einer gut durchdachten Verkaufsstrategie können Immobilienbesitzer von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ainring Hinterau erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick über die Möglichkeiten und Herausforderungen zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Hinterau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hinterau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hinterau
Haus verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Hinterau kann aus verschiedenen Perspektiven betrachtet werden, abhängig von den individuellen Bedürfnissen und Marktfaktoren. In der malerischen Region Ainring Hinterau werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die Geschichte und den Charakter der Region wider und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Immobilienpreise in der Region variieren entsprechend der Art des Hauses, der genauen Lage und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Insgesamt ist der Markt hier stabil, wobei die Preise tendenziell höher sind, was die Attraktivität und Lebensqualität in Ainring Hinterau widerspiegelt.
In der Region Ainring Hinterau finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vermehrt im traditionellen bayerischen Stil erbaut wurden. Ebenso werden zunehmend moderne Bautypen wie Bungalows und Architektenhäuser nachgefragt und errichtet. Die Preise variieren deutlich je nach Haustyp, Zustand und Lage der Immobilie, wobei generell festzustellen ist, dass aufgrund der attraktiven landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten die Nachfrage und somit auch die Preise in der Region relativ hoch sind. Anleger und Privatpersonen sollten daher genau evaluiere
Hauspreise in 83404 Ainring Hinterau
Die Hauspreise in 83404 Ainring Hinterau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83404 Ainring Hinterau ist derzeit stark gefragt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Stadt Salzburg sowie zur Autobahn A8, die eine gute Anbindung nach München bietet. Wohnungen mit einem guten Blick auf die umliegenden Berge und Grünflächen sind besonders begehrt, ebenso wie jene mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern und Senioren geschätzt werden. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung ist Ainring Hinterau ein attraktiver Standort, der von vielen Menschen als idealer Wohnort angesehen wird.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Hinterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hinterau
Das Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hinterau gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region als vielversprechend. Das malerische Ainring in Oberbayern zieht aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Salzburg viele Interessenten an, darunter sowohl Einheimische als auch Auswärtige. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich zur Wertsteigerung beiträgt. In Ainring und den umliegenden Gebieten wird derzeit rege gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bauaktivität deutet auf ein zunehmendes Interesse hin, in der Region langfristig zu investieren, was Verkäufern von Grundstücken in 83404 Ainring Hinterau eine günstige Gelegenheit bietet, ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Hinterau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Hinterau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hinterau
83404 Ainring Hinterau liegt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, nahe der österreichischen Grenze. Die idyllische Lage inmitten der Voralpenlandschaft bietet eine malerische Kulisse aus Wiesen und Wäldern mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegenden Berge. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Ainring und ist etwa neun Kilometer westlich von Salzburg gelegen. Aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung ist sie ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von 83404 Ainring Hinterau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgelegene größere Stadt ist das österreichische Salzburg, das sich ideal für kulturelle Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten eignet. Zudem liegen Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden in der Nähe, die sowohl touristische Anziehungspunkte als auch alle notwendigen Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B20 und die A8 sind schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und den Bahnhof in Freilassing unterstützt, der Anbindungen an das deutsche und österreichische Schienennetz bietet.
Aktuell leben in Hinterau 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hinterau
In Ainring Hinterau, einem idyllischen Teil der bayerischen Gemeinde Ainring, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die herrliche Natur und die sanften Hügel des Berchtesgadener Land genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich Wellnessangebote in nahegelegenen Spa- und Wellnesszentren an, die dazu einladen, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus sorgen charmante Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und ermöglichen gemütliche Stunden mit kulinarischen Genüssen. Ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Märkte, bietet alles, was das Herz begehrt – von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handwerklichen Produkten.
Lohnende Ausflugsziele in der Umgebung umfassen den Rupertiwinkel und den nahegelegenen Chiemsee, der sich für entspannende Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten anbietet. Wintersportler finden im Winter in den umliegenden Skigebieten hervorragende Bedingungen vor. Zudem bietet die Stadt Salzburg, die nur einen Katzensprung entfernt liegt, reiche kulturelle Angebote wie das berühmte Mozarthaus sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten in der historischen Altstadt und modernen Einkaufszentren. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die Tradition und Gemeinschaft fördern und Ainring Hinterau zu einem lebenswerten Ort machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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