Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 83404 Ainring Oberholzen erfordern fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die malerische Gemeinde im Berchtesgadener Land ist geprägt durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage nahe der österreichischen Grenze. Sowohl Einheimische als auch Neuzuzügler schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, was zu stabilen bis leicht steigenden Preisen führt.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und nützliche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ainring Oberholzen geboten. So stellen Sie sicher, dass Sie gut vorbereitete Entscheidungen treffen können und den optimalen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Oberholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Oberholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Oberholzen
Haus verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
Wer ein Haus in 83404 Ainring Oberholzen verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf dem lokalen Immobilienmarkt stark nachgefragt sind. Traditionell dominieren hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücksgrößen und viel Grün bestechen. Aber auch moderne Bungalows und geräumige Mehrgenerationenhäuser sind keine Seltenheit und spiegeln die Vielseitigkeit der Bauweise wider. Die Immobilienpreise in Ainring Oberholzen sind aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung auf einem stabilen Niveau. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung eine wesentliche Rolle bei der Preisbildung. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte sorgen zudem für erhöhte Nachfrage, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 83404 Ainring Oberholzen
Die Hauspreise in 83404 Ainring Oberholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Oberholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Oberholzen zeigt sich überwiegend stabil und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region Eigentumswohnungen mit einem guten Ausstattungsstandard, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten stehen gleichermaßen im Fokus der Kaufinteressenten. Vor allem Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Merkmalen wie Fußbodenheizung und hochwertigen Dämmstoffen erzielen beste Verkaufspreise. Viele Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, was den Reiz von Ainring Oberholzen zusätzlich unterstreicht und den Verkaufsprozess häufig beschleunigt.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Oberholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Oberholzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83404 Ainring Oberholzen zeigt einen stetigen Anstieg, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung, was besonders Familien und Berufstätige anspricht, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, aber dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der steigenden Nachfrage leider nicht Schritt, weshalb die Preise in den letzten Jahren merklich gestiegen sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch hauptsächlich Einzel- und Doppelhäuser, was bedeutet, dass große Bauprojekte wie Wohnanlagen eher selten sind. Somit bleibt Ainring Oberholzen sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ein interessanter Standort, wenn auch mit der Herausforderung begrenzter Verfügbarkeit und hoher Nachfrage.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Oberholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Oberholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Oberholzen
Die kleine Gemeinde Ainring, zu der der Ortsteil Oberholzen gehört, liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Eingebettet zwischen den Bergen der Alpen und den grünen Wiesen des Alpenvorlands bietet Oberholzen eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohngegend. Die Lage ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler attraktiv. Der nahegelegene Waginger See und die Chiemgauer Alpen ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
In der unmittelbaren Umgebung von Ainring Oberholzen befinden sich Städte wie Bad Reichenhall, Freilassing und Salzburg, die etwa zehn bis zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Autobahn A8 München-Salzburg verläuft in der Nähe, wodurch München etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt. Zudem gibt es eine Bahnverbindung von Freilassing nach Salzburg, die eine schnelle Anreise in die österreichische Kulturmetropole ermöglicht. Auch öffentliche Busverbindungen tragen zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte bei.
Aktuell leben in Oberholzen 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Oberholzen
Die idyllische Gemeinde Ainring Oberholzen, gelegen in der malerischen Region Oberbayern, bietet für ihre Bewohner und Besucher eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die weitläufige Natur mit ihren Wander- und Fahrradwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die traumhafte Landschaft ein. Besonders beliebt sind der Ainringer Markt, wo man regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann, und die zahlreichen kleinen Boutiquen, die mit ihrem Charme begeistern. Für Entspannung und Erholung sorgen die zahlreichen Wellness-Angebote in nahgelegenen Hotels und Resorts sowie die gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Umgebung von Ainring gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im angrenzenden Rupertiwinkel die Seenlandschaften und Wanderwege erkunden, während Sportbegeisterte sich auf den zahlreichen Radstrecken, Golfplätzen und Tennisanlagen austoben können. Zu beliebten Ausflugszielen zählen der Waginger See und der Chiemsee mit ihren vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Freilassing diverse Einkaufspassagen und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell Interessierte können in Salzburg, nur einen Katzensprung entfernt, eine Fülle an Museen, historischen Stätten und musikalischen Veranstaltungen genießen. Diese perfekte Mischung von Natur, Sport, Kultur und Shopping macht die Region rund um Ainring Oberholzen besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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