Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Pirach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83404 Ainring Pirach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Durch die Nähe zu Salzburg und die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier besonders hoch. Dieses Gebiet zieht sowohl Familien als auch Investoren an, da es eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ainring Pirach zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Pirach
Ein Haus in 83404 Ainring Pirach zu verkaufen, stellt eine interessante Option für potenzielle Käufer dar, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich sowohl durch traditionelle bayerische Architektur als auch durch moderne Bauweisen auszeichnen. Die Lage in der malerischen bayerischen Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu Salzburg und den Bergen, macht diesen Ort besonders attraktiv. Die Immobilienpreise in Ainring Pirach variieren entsprechend den Baujahren, der Größe der Grundstücke und der Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was einer erhöhten Nachfrage und der attraktiven Lage geschuldet ist.
Hauspreise in 83404 Ainring Pirach
Die Hauspreise in 83404 Ainring Pirach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Pirach
Der Wohnungsverkauf im Gebiet 83404 Ainring Pirach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwertung erfahren hat. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben und die Natur bieten. Wohnungen mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Zusatzangeboten wie Balkon oder Gartenanteil finden besonders rasch neue Besitzer. Zudem liegen barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten im Trend, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen und Investoren äußerst attraktiv sind.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Pirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Pirach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83404 Ainring Pirach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage nahe der österreichischen Grenze und zu Ballungszentren wie Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der begehrten Lagen bereits bebaut sind und neu erschlossene Flächen oft schnell verkauft werden. Infolge dieser Nachfrage werden in der Region fortlaufend neue Bauprojekte initiiert, sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Bereich. Besonders durch den Trend zu Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern wird die Baulandschaft kontinuierlich verändert und erweitert. Dies spiegelt sich auch in den steigenden Preisen für Grundstücke wider, die ein hohes Investitionspotenzial signalisieren.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Pirach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Pirach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Pirach
Ainring Pirach liegt im Südosten Bayerns, in der Nähe der österreichischen Grenze und unweit der Stadt Salzburg. Diese idyllische Gemeinde befindet sich im Landkreis Berchtesgadener Land und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl das regionale als auch das überregionale Reisen erleichtert. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Ainring Pirach gut an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Auch der regionale öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Pirach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Berchtesgaden. Freilassing, eine Stadt mit rund 17.000 Einwohnern, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und sportliche Angebote. Bad Reichenhall, bekannt für sein Soleheilbad und die malerische Lage am Rande der Alpen, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Berchtesgaden, touristisch sehr attraktiv wegen des Nationalparks Berchtesgaden und des Königssees, liegt ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8, diverse Bundes- und Landstraßen sowie ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn gesichert, was Pendeln und Reisen in der Region bequem gestaltet.
Aktuell leben in Pirach 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Pirach
In der idyllischen Gemeinde Ainring Pirach, die im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land liegt, verbinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit attraktiven Einkaufserlebnissen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Hügel und Wälder. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Plätze zum Entspannen, sei es am Ufer des Waginger Sees oder bei einem Besuch in einem der regionalen Wellnesshotels. Die Nahversorgung ist durch gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte gesichert, während die Nähe zur Stadt Freilassing zusätzlich ein umfassendes Einkaufsangebot ermöglich.
Die Region um Ainring Pirach bietet eine Vielzahl an Unternehmungen. So können Besucher und Einheimische die umliegenden Naturparks erkunden, historische Sehenswürdigkeiten besichtigen oder die tradierte bayerische Küche in den örtlichen Gasthöfen genießen. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind eine Wanderung zum Teisenberg, Fahrradtouren entlang der Saalach oder ein entspannter Tag in der Rupertus Therme in Bad Reichenhall. Einkaufen lässt sich gut im Ainringer Einkaufspark, der eine breite Palette von Geschäften beherbergt, oder in den zahlreichen kleinen Läden der Umgebung, die regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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