Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Rain
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Der Immobilienmarkt in 83404 Ainring Rain, einer malerischen Gemeinde nahe der deutsch-österreichischen Grenze, präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur, macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv. Eigentümer profitieren von der Nähe zur Natur sowie der Anbindung an städtische Zentren wie Salzburg und Bad Reichenhall.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 83404 Ainring Rain dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Besonderheiten dieses regionalen Marktes zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Rain
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Rain steht an und viele wichtige Aspekte sollen dabei beachtet werden. In dieser malerischen Region nahe der Grenze zu Österreich, umgeben von Alpenpanorama und ländlichem Charme, werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur dieser Immobilien reicht von traditionell bayerischen Baustilen mit viel Holz und Satteldächern bis hin zu modernen Einflüssen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Der Marktpreis für Häuser in dieser Gegend variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich jedoch profitieren Verkäufer von der naturnahen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität, die Ainring Rain zu bieten hat. Eigentümer können somit mit einem soliden Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 83404 Ainring Rain
Die Hauspreise in 83404 Ainring Rain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Rain
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Rain zeigt sich derzeit als dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der österreichischen Grenze und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen. Zudem suchen viele Käufer nach Immobilien mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie einem Balkon, einer Terrasse oder sogar einem kleinen Garten, sowie nach Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen, die langfristig Energiekosten sparen helfen. Kapitalanleger sind ebenfalls stark interessiert, da die Region stabile Renditen verspricht.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Rain
In der Region 83404 Ainring Rain ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch, was sicherlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist recht begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage und der knappen Verfügbarkeit wird in Ainring Rain verhältnismäßig viel gebaut. Die Bebauung umfasst eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern, was dazu beiträgt, die Wohnsituation in der Region weiter zu verbessern. Potenzielle Käufer sollten sich also auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Rain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Rain
83404 Ainring Rain liegt im malerischen Berchtesgadener Land in Bayern, in der Nähe der Grenze zu Österreich. Die kleine Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was das Pendeln und Reisen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Rain befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. In Deutschland grenzt die Gemeinde an Freilassing und Bad Reichenhall, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Freizeitaktivitäten bieten. Auf der österreichischen Seite liegt die Stadt Salzburg nur wenige Kilometer entfernt, eine historische Stadt, die für ihre Architektur und als Geburtsort von Wolfgang Amadeus Mozart bekannt ist. Ainring Rain profitiert zudem von seiner Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, sowie von einer gut ausgebauten Bahnlinie, die schnelle Verbindungen zu diesen Städten gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Flughäfen, wie dem Flughafen Salzburg, ermöglicht zudem internationale Anbindungen.
Aktuell leben in Rain 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Rain
In der malerischen Gemeinde Ainring im Ortsteil Rain bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Diese idyllische Region im Berchtesgadener Land lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Der nahegelegene Thumsee und der Höglwörther See sind beliebt für entspannte Tage am Wasser. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die sich für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen eignen. Für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe gibt es in und um Rain diverse Einkaufsmöglichkeiten – von kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Beispielsweise kann man in Ainring das Salzburger Freilichtmuseum “Salzburger Freilichtmuseum” besuchen, das einen Einblick in die ländliche Geschichte und Kultur bietet. Der Chiemsee als größter See Bayerns ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Bootsfahrten, Besichtigungen des Schlosses Herrenchiemsee und Badefreuden ein. Kulinarisch verwöhnen die Gasthäuser und Biergärten der Region mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft. So wird ein Ausflug in diese Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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