Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Rabling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Rabling bietet sowohl Besitzern als auch potenziellen Käufern attraktive Möglichkeiten in einer begehrten Region. Die Immobilienpreise in Ainring und Umgebung haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung erfahren, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu bedeutenden Städten wie Salzburg, erhöht die Attraktivität dieser Ortschaft zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Ainring Rabling beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Rabling
In der malerischen Region Ainring Rabling, gelegen im wunderschönen 83404, finden sich unterschiedliche Haustypen, die potenziellen Käufern zur Auswahl stehen. Typischerweise prägen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser das Ortsbild dieser idyllischen Gemeinde. Traditionelle bayerische Architektur mit modernem Komfort ist hier häufig anzutreffen, was den Charme und die Attraktivität der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Ainring Rabling variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Bei der Bewertung von Immobilien sollte zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte berücksichtigt werden, die die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zusätzlich erhöhen.
Hauspreise in 83404 Ainring Rabling
Die Hauspreise in 83404 Ainring Rabling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Rabling
Der Wohnungsmarkt in der Region Ainring Rabling, mit der Postleitzahl 83404, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei jungen Familien und Pendlern nach Salzburg sehr begehrt. Sehr gefragt sind modernisierte und gut erhaltene Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein Schwerpunkt liegt oft auf großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen, die einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur bieten. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen Rabling zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Rabling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Rabling
In der Region 83404 Ainring Rabling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage in die Gegend, sodass sich insbesondere junge Familien und Pendler für Baugrundstücke interessieren. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Infolgedessen haben die Grundstückspreise in Ainring Rabling angezogen. Die Bautätigkeit vor Ort spiegelt diese Dynamik wider: Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings zumeist in kleinerem Umfang und oft handelt es sich um individuelle Bauprojekte oder kleinere Siedlungen. Die hohe Lebensqualität in Verbindung mit der naturnahen Umgebung und den guten Verkehrsanbindungen macht die Region besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Rabling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 711 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Rabling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Rabling
Das malerische Ainring Rabling liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage nahe der deutsch-österreichischen Grenze. Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet Rabling eine exzellente Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Rabling befinden sich mehrere bedeutsame Städte und Orte. Die Stadt Freilassing ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Noch näher liegt die österreichische Stadt Salzburg, die nicht nur als touristisches Highlight bekannt ist, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze und Bildungsinstitutionen bietet.
Die Verkehrsanbindung von Ainring Rabling ist hervorragend. Über die B20 und die B304 erreicht man sowohl Freilassing als auch Salzburg schnell und unkompliziert. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen in diese Städte, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert. Der nahe gelegene Flughafen Salzburg erweitert die nationalen und internationalen Reisemöglichkeiten erheblich. Somit bietet Rabling eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe.
Aktuell leben in Rabling 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Rabling
Die Gemeinde Ainring, speziell der Ortsteil Rabling im Postleitzahlengebiet 83404, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser idyllischen Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes, lässt sich die Natur auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden. Der nahegelegene Hochstaufen und die zahlreichen Almen laden zu ausgedehnten Wandertouren ein, während das Ainringer Moos als Naturschutzgebiet mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zum entspannten Spaziergehen und Beobachten einlädt. Für die Erholung bietet das Ainringer Freibad eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen. Wer die Entspannung lieber drinnen sucht, kann die großzügige Saunalandschaft eines nahegelegenen Wellnesshotels nutzen.
In der Region rund um Ainring-Rabling gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise verfügt das Einkaufszentrum Lokschuppen Freilassing, nur eine kurze Fahrt entfernt, über eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles anbieten. Wochenmärkte in und um Ainring bieten frische regionale Produkte und tragen zur lokalen Atmosphäre bei. Das grenznahe Salzburg, mit seiner historischen Altstadt und dem vielseitigen Kulturangebot, ist ebenfalls schnell erreichbar und erweitert die Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zusätzlich. Dies macht Ainring-Rabling zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen und Erholung in einer reizvollen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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