Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83404 Ainring Ulrichshögl bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Mit seiner malerischen Lage und der guten Infrastruktur erlebt die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem begehrten Gebiet zu beachten sind. Von der Bewertung über die Präsentation bis hin zur Verhandlung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Ulrichshögl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Ulrichshögl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Ulrichshögl
Haus verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
Der Hausverkauf in 83404 Ainring Ulrichshögl bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen. In dieser Region finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die landschaftlich attraktive Umgebung einfügen. Zusätzlich gibt es auch charmante Landhäuser und Bauernhöfe, die ein authentisches ländliches Flair versprühen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen jedoch insgesamt auf einem hohen Niveau aufgrund der begehrten Lage nahe der deutsch-österreichischen Grenze und der hochwertigen Bauweise der Immobilien. Käufer sollten sich daher auf eine entsprechend intensive Recherche und möglicherweise höhere Investitionen einstellen, um das richtige Objekt in dieser schönen Region zu finden.
Hauspreise in 83404 Ainring Ulrichshögl
Die Hauspreise in 83404 Ainring Ulrichshögl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Ulrichshögl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Ulrichshögl ist aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der österreichischen Grenze und der idyllischen Umgebung sehr beliebt. Wohnungen mit Blick auf die Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu grünen Erholungsgebieten sind besonders begehrt. Vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen ziehen viele Interessenten an. Familien und Pendler, die Nähe sowohl zur Natur als auch zu urbanen Zentren wie Salzburg suchen, sind häufig unter den Käufern zu finden. Die Nachfrage nach ruhigen und gut angebundenen Wohnlagen sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Region oft zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Ulrichshögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Ulrichshögl
In der idyllischen Lage von 83404 Ainring Ulrichshögl ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Diese Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Salzburg besticht, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe und doch gut angebundene Wohngegend legen. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit der starken Nachfrage oft nicht mithalten, was zu einer stetigen Preissteigerung führt. Trotz der regen Nachfrage nach Bauflächen hält sich die Bautätigkeit in Grenzen, da viele Flächen landwirtschaftlich oder als Natur- und Erholungsgebiete genutzt werden und somit nicht für den Wohnbau zur Verfügung stehen. Entsprechend gestaltet sich der Erwerb von Baugrundstücken in Ainring Ulrichshögl als zunehmend anspruchsvoll und kostspielig.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Ulrichshögl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Ulrichshögl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Ulrichshögl
Die Ortschaft Ainring Ulrichshögl liegt malerisch eingebettet in eine wunderschöne Landschaft im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und besticht durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu den Alpen. Charakteristisch für die Region ist die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nächstgrößere Stadt Salzburg ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Piding erreicht man auch zügig die A8, die eine direkte Verbindung Richtung München und nach Österreich ermöglicht. Des Weiteren ist der Ort auch in das Netz der Regionalbuslinien eingebunden, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Ulrichshögl liegen eine Vielzahl von Städten und Orten, die schnell und bequem erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählt unter anderem Bad Reichenhall, das für seine Kuranwendungen und Thermen bekannt ist. Zudem befindet sich Freilassing in unmittelbarer Nähe, ein wichtiger Knotenpunkt mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Ainring Ulrichshögl sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch durch Regionalbusse gut erschlossen ist. Dies ermöglicht den Bewohnern sowohl die Fahrt ins benachbarte Salzburg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, als auch weitere Reisen nach München oder ins österreichische Umland, wobei die gut ausgebauten Verkehrswege eine schnelle und bequeme Anfahrt garantieren.
Aktuell leben in Ulrichshögl 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Ulrichshögl
Die Region 83404 Ainring Ulrichshögl bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berchtesgadener Landes erfreut sie sich bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die saftig-grünen Wiesen, eine anspruchsvollere Wanderung auf den nahegelegenen Hochstaufen oder ausgedehnte Radtouren entlang der wunderschönen Flusslandschaften – hier findet jeder das passende Freizeitangebot. Zudem sind in Ainring und den umliegenden Städten diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von traditionellen bayerischen Produkten bis hin zu modernen Modegeschäften alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Naturfreunde können beispielsweise im benachbarten Nationalpark Berchtesgaden auf Entdeckungstour gehen oder am idyllischen Thumsee entspannen. Kulturinteressierten bieten die umliegenden historischen Städte wie Bad Reichenhall und Salzburg eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungshäusern. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Freilassing mehrere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants servieren regionale Spezialitäten, die zum Verweilen einladen. So sorgt die Region rund um Ainring Ulrichshögl für eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis, kulturellem Angebot und Shoppingvergnügen.
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