Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Mürack
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Wer eine Immobilie in 83404 Ainring Mürack verkaufen möchte, trifft auf einen lebendigen und dynamischen Immobilienmarkt. Die malerische Lage und die Nähe zu Salzburg machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ainring Mürack erläutert. Von der Marktanalyse über Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Mürack
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Mürack kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. In Ainring Mürack findet man eine breite Palette von Immobilien, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern und exklusiven Villen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung, aber insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die attraktive Wohnlage und die hohe Nachfrage wider. Ainring bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen äußerst ansprechend ist, was sich zusätzlich wertsteigernd auf die Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 83404 Ainring Mürack
Die Hauspreise in 83404 Ainring Mürack sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Mürack
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Mürack ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Oberbayern, nahe der österreichischen Grenze. Die idyllische Umgebung, gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg und Traunstein sowie eine hohe Lebensqualität machen diese Region besonders begehrt. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen in ruhigen Lagen mit schönem Ausblick sind besonders gefragt. Auch sanierte Altbauwohnungen und Immobilien mit Gartenzugang stoßen auf großes Interesse. Durch die steigende Nachfrage und begrenzten Angebote erzielen Verkäufer oft attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Mürack
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Mürack
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83404 Ainring Mürack ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu höheren Preisen führt. Viele Investoren und Bauherren interessieren sich für die Gegend, um von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur zu profitieren. In der Region wird daher relativ viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt das wirtschaftliche Wachstum und den Zuzug von neuen Einwohnern wider, die die Vorzüge dieser idyllischen Lage schätzen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Mürack
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1402000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Mürack
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Mürack
Der Ortsteil Mürack gehört zur Gemeinde Ainring im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Gelegen in einer malerischen Landschaft, besticht Mürack durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Nähe zur österreichischen Grenze und insbesondere zur Stadt Salzburg macht Mürack zu einem attraktiven Wohnort. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Infrastruktur von Mürack ermöglicht sowohl Pendlern als auch Erholungssuchenden eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Mürack liegen mehrere Städte und kleinere Ortschaften. Neben dem nahegelegenen Salzburg befinden sich die Städte Bad Reichenhall und Freilassing in direkter Nachbarschaft. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Dienstleistungsbetrieben. Die Verkehrsanbindung von Mürack ist durch die Nähe zur Autobahn A8 und zum Salzburger Flughafen sehr gut. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Regelmäßige Zugverbindungen und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Mürack 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Mürack
In der malerischen Region 83404 Ainring Mürack gibt es vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Alpen ermöglichen. Für Erholungsuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen, wie gut gepflegte Parks und naturnahe Erholungsgebiete. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen oder auf den Sportanlagen aktiv werden und sich fit halten.
Zum Einkaufen laden gemütliche Geschäfte im Ortskern ein, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten. In der Umgebung gibt es zudem Wochenmärkte, auf denen frische lokale Erzeugnisse verkauft werden, sowie verschiedene Supermärkte, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich ein Besuch in nahegelegenen Städten wie Bad Reichenhall oder Salzburg an, die mit ihren Einkaufszentren und vielfältigen Fachgeschäften ein umfangreiches Angebot bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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