Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 83404 Ainring Simonhäusl zu verkaufen, stellt Eigentümer vor verschiedene Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region in Oberbayern zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und den Charme der naturnahen Umgebung aus. Wer ein Haus oder eine Wohnung hier veräußern möchte, sollte sich über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und Verkaufsstrategien gut informieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes sowie wichtige Tipps und Hinweise zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ainring Simonhäusl beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Simonhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Simonhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Simonhäusl
Haus verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
Das Haus verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive und vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Ainring Simonhäusl findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet. Die regionale Architektur vereint häufig traditionelle bayerische Stilelemente mit modernen Akzenten, was das Ortsbild malerisch und charmant macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell ist der Markt durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was für Verkäufer durchaus vorteilhaft sein kann. Ein erfahrener Immobilienmakler kann hier wertvolle Hilfe leisten, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer zielsicher anzusprechen.
Hauspreise in 83404 Ainring Simonhäusl
Die Hauspreise in 83404 Ainring Simonhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Simonhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Simonhäusl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region, die in der malerischen Voralpenlandschaft liegt, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die gute Anbindung an Städte wie Salzburg und Traunstein nutzen möchten. Besonders begehrt sind in Ainring Simonhäusl geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die moderne Ausstattung mit traditionellem Charme verbinden. Objekte in ruhiger, ländlicher Lage aber mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer bevorzugen oft Wohnungen mit guter Energieeffizienz und moderner Bausubstanz, während Wohnungen in historischen Gebäuden durch ihre individuelle Architektur und den besonderen Flair punkten können. Die Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zugenommen, was zu einem kontinuierlichen, aber moderaten Preisanstieg geführt hat.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Simonhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Simonhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83404 Ainring Simonhäusl ist derzeit hoch, da die malerische Lage im Süden Bayerns und die Nähe zu Salzburg die Region besonders attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen knapp, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Ainring leicht zugenommen, doch aufgrund strenger Bauvorschriften und der limitierten Verfügbarkeit bleibt der Markt angespannt. Neue Projekte werden sorgfältig geprüft, um den regionalen Charakter zu erhalten und nachhaltige Entwicklungen zu fördern.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Simonhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Simonhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Simonhäusl
83404 Ainring Simonhäusl liegt im idyllischen Berchtesgadener Land in Bayern, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze und der Stadt Salzburg entfernt. Der charmante Ortsteil Simonhäusl besticht durch seine malerische Umgebung mit Blick auf die Berglandschaften und die grüne Natur, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Die ruhige Lage macht Simonhäusl zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von 83404 Ainring Simonhäusl befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu gehören die nahe gelegene Stadt Freilassing, die aufgrund ihrer guten Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote beliebt ist, sowie die weltberühmte Stadt Salzburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich auch kleinere Orte wie Piding, Bad Reichenhall und Anger, die reizvolle Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung von Ainring Simonhäusl ist hervorragend: Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 8, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Fahrt zu den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten gewährleisten.
Aktuell leben in Simonhäusl 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Simonhäusl
In 83404 Ainring Simonhäusl finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft rund um Ainring lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Alpen und die klare Luft genießen kann. Für entspannte Stunden steht das Ainringer Freizeitbad zur Verfügung, das mit seinen Schwimmbecken, einer Sauna und Wellnessangeboten Erholung pur bietet. Auch für Familien gibt es viel zu entdecken: Spielplätze und Naturerlebnispfade sorgen für Abwechslung und Spaß. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ainring Simonhäusl sind vielfältig, von traditionellen bayerischen Handwerksläden über moderne Supermärkte bis hin zu kleinen Boutiquen, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten. Kulinarisch verwöhnt die Region mit typischen bayerischen Gasthäusern und Biergärten, wo man die lokale Küche und gastfreundliche Atmosphäre genießen kann.
In der weiteren Umgebung bietet die Region noch mehr Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die Weltkulturerbestadt Salzburg nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Wanderbegeisterte können in den nahegelegenen Berchtesgadener Alpen anspruchsvolle Touren unternehmen oder den Nationalpark Berchtesgaden besuchen, der beeindruckende Naturschauspiele und Ruheplätze bereithält. Für Shoppingfans lohnt sich ein Ausflug nach Bad Reichenhall, wo neben modernen Einkaufszentren auch charmante Innenstadtgeschäfte zum Bummeln einladen. Schließlich bieten die verschiedenen Seen in der Region, wie der Thumsee oder Chiemsee, perfekte Orte für Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Badeurlaub, wodurch insgesamt ein ausgeglichenes Angebot für alle Interessen geboten wird.
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