Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Hofer
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert präzise Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise, insbesondere in einer spezifischen Region wie 83404 Ainring Hofer. Die Region Ainring, eingebettet in eine malerische Landschaft und grenznah zu Salzburg, bietet ein attraktives Umfeld für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die Wertentwicklungen positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Markttendenzen in Ainring Hofer beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Hofer
In 83404 Ainring Hofer, einer malerischen Gemeinde im Berchtesgadener Land, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Charakteristisch für die Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten und Reihenhäuser ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. Ainring Hofer ist begehrt wegen seiner idyllischen Landschaft und der guten Infrastruktur, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer suchen hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer lebenswerten und gut angebundenen Gemeinde.
Hauspreise in 83404 Ainring Hofer
Die Hauspreise in 83404 Ainring Hofer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Hofer
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring, insbesondere im Ortsteil Hofer, zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive geografische Lage nahe der deutsch-österreichischen Grenze begünstigt wird. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Salzburg und Freilassing. Besonders gefragt sind großzügige Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die genügend Platz und Komfort bieten. Auch energetisch sanierte Immobilien sowie Neubauten mit zeitgemäßen Heizsystemen verzeichnen eine hohe Verkaufsquote.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Hofer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Hofer
Ainring Hofer im Landkreis Berchtesgadener Land zeichnet sich durch eine rege Nachfrage nach Grundstücken aus. Die malerische Lage in der Nähe der Alpen und die Nähe zu Salzburg machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den steigenden Wunsch vieler, in dieser idyllischen Gegend zu wohnen oder zu investieren, zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da der Fokus auf einer nachhaltigen und landschaftsschonenden Entwicklung liegt. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in Ainring Hofer oft schnell vergriffen sind und zu guten Preisen verkauft werden.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Hofer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 697 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 627300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Hofer
Ainring Hofer befindet sich in der malerischen Region Oberbayern und bietet eine attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die idyllische Gemeinde liegt in der Nähe der deutsch-österreichischen Grenze und bietet somit schnelle Verbindungen in beide Länder. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten. Mit der beeindruckenden Alpenkulisse im Hintergrund genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Unmittelbar um Ainring Hofer herum befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bedienen. Salzburg ist eine der nächstgelegenen Großstädte und nicht nur für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Weitere naheliegende Orte sind Freilassing, Bad Reichenhall und Piding, die jeweils mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße 20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise sowohl Richtung München als auch nach Salzburg. Der Bahnhof in Freilassing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, wodurch sich die Region sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler attraktiv gestaltet.
Aktuell leben in Hofer 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Hofer
83404 Ainring ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet, begleitet von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes und lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Für Wellnessfans bietet die RupertusTherme in Bad Reichenhall ganz in der Nähe ein luxuriöses Verwöhnprogramm. Einkaufsliebhaber kommen im benachbarten Salzburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einkaufszentren vertreten sind.
Die Region um Ainring bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber das Lattengebirge erkunden oder gemütliche Spaziergänge entlang der Saalach unternehmen. Für Kulturinteressierte gibt es historischen Sehenswürdigkeiten wie die Stiftskirche in Laufen oder die alte Saline in Bad Reichenhall. Familien können den Freizeitpark Ruhpolding besuchen, der mit Attraktionen und Spielplätzen die Kleinen begeistert. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, mit zahlreichen traditionellen bayerischen Gasthäusern und gemütlichen Cafés. Hinzu kommen die Einkaufsmöglichkeiten im Designer Outlet Salzburg, das eine große Auswahl an Markenartikeln zu reduzierten Preisen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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