Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
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Das charmante Dorf Ainring Kohlstatt, gelegen in der malerischen Region um 83404, wird zunehmend zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufe und -verkäufe. Die idyllische Landschaft, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Käufer aus der ganzen Region an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine vielversprechende Dynamik, geprägt von stabilen Preisen und einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Ainring Kohlstatt von Bedeutung sind. Potentiale, Herausforderungen und hilfreiche Tipps werden beleuchtet, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Kohlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Kohlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Kohlstatt
Haus verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
In der ruhigen und malerischen Ortschaft Ainring Kohlstatt werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen bayrischen Baustil und großzügige Grundstücke geprägt sind. Moderne Bungalows sowie charmante Bauernhäuser sind ebenfalls in der Region zu finden und verleihen dem Wohngebiet einen abwechslungsreichen und attraktiven Charakter. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien. Generell sind die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was Ainring Kohlstatt zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt zeigt, dass Anleger und künftige Hausbesitzer gleichermaßen Interesse an dieser idyllischen Region haben.
Hauspreise in 83404 Ainring Kohlstatt
Die Hauspreise in 83404 Ainring Kohlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Kohlstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
Der Verkauf einer Wohnung in 83404 Ainring Kohlstatt kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der lokale Immobilienmarkt stabile Bedingungen bietet. Die Region, idyllisch gelegen im Berchtesgadener Land, zieht vor allem Familien und Pendler an, die die naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu Salzburg und anderen größeren Städten profitieren möchten. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Objekte mit historischen Elementen, die den traditionellen bayerischen Charme widerspiegeln, finden in dieser Region schnell Interessenten. Ein weiterer Pluspunkt sind großzügige Grünflächen und eine hochwertige Infrastruktur, die Ainring Kohlstatt als Wohnort attraktiv machen.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Kohlstatt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83404 Ainring Kohlstatt kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen bayerischen Region in der Nähe der österreichischen Grenze stetig wächst. Vor allem Familien und Berufspendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Salzburg schätzen, suchen hier nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die regionalen Bautätigkeiten sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte konzentrieren. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die die Attraktivität und damit auch die Preise der Grundstücke weiter steigert. Investitionen in Neubauten sind daher in dieser Region durchaus gefragt, insbesondere in den Randlagen, wo der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich wächst.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 696 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Kohlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Kohlstatt
Ainring Kohlstatt liegt malerisch im Südosten Bayerns, eingebettet in eine idyllische Landschaft unweit der österreichischen Grenze. Diese besondere Lage bietet eine beeindruckende Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig einer günstigen Nähe zu städtischer Infrastruktur und Naturwundern. Die Regionalität des Ortes wird unterstrichen durch charmante bayerische Architektur und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur.
Der unmittelbare Umkreis von Ainring Kohlstatt beherbergt mehrere interessante Städte und Orte. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Städte wie Freilassing und Bad Reichenhall, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Salzburg, eine kulturelle Perle Österreichs, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; mit gut ausgebaute Straßen und Autobahnanbindungen bietet der Ort schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrsachsen und ermöglicht komfortable Fahrten in die benachbarten Städte. Zudem ist der Bahnhof Freilassing ein wichtiger Knotenpunkt für Zugreisende, der bequeme Verbindungen in viele Richtungen bietet.
Aktuell leben in Kohlstatt 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Kohlstatt
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 83404 Ainring Kohlstatt bieten eine vielfältige und gut ausgestattete Palette an Optionen für Besucher und Einwohner. Die idyllische Umgebung des Ortes ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, durch die malerischen Landschaften und entlang gut markierter Wege. Erholungssuchende können in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Naturbädern Entspannung finden. Kulturelle und traditionelle Veranstaltungen sorgen für zusätzliche Freizeitgestaltungen und ermöglichen Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.
In der Region gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner und Gäste decken. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten an, während Wochenmärkte frische, regionale Lebensmittel präsentieren. Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein und eignen sich hervorragend, um einzigartige Souvenirs oder Geschenke zu finden. Kombiniert bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Ainring und Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Aktivität, Entspannung und praktischen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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