Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83404 Ainring Mühlstatt kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Ainring, eingebettet in die malerische Kulisse des Berchtesgadener Landes, zieht durch ihre Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt Salzburg viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer soliden Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ainring Mühlstatt beleuchtet. Dazu gehören Markteinschätzungen, Verkaufsstrategien und praxiserprobte Tipps, um den Prozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Mühlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Mühlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Mühlstatt
Haus verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Mühlstatt kann sich als lohnende Gelegenheit erweisen, da die Region durch eine bunte Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser beschaulichen Gemeinde im Berchtesgadener Land finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Villen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses, wobei es sich empfiehlt, aktuelle Marktdaten einzuholen, da diese Schwankungen unterliegen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Salzburg zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer profitieren daher von einem stabilen Immobilienmarkt, der attraktive Rahmenbedingungen bietet.
Hauspreise in 83404 Ainring Mühlstatt
Die Hauspreise in 83404 Ainring Mühlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Mühlstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Mühlstatt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Auch Objekte mit Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sind sowohl junge Familien als auch Paare und Senioren an Immobilien in dieser Region interessiert. Insgesamt bietet Ainring Mühlstatt eine attraktive Wohnumgebung, was zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt führt.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Mühlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Mühlstatt
In der Region 83404 Ainring Mühlstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage nahe der deutsch-österreichischen Grenze sowie der idyllischen Landschaft und der Nähe zur Stadt Salzburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Infolge dessen haben auch die Grundstückspreise merklich angezogen. Obwohl immer mehr Bauträger und private Bauherren Interesse an Projekten in dieser Region zeigen, wird tatsächlich verhältnismäßig wenig gebaut, da es an ausreichend erschlossenen und verfügbaren Bauflächen mangelt. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und limitiertem Angebot macht die Region besonders attraktiv für Investoren, die von einer Wertsteigerung des Grundstücks ausgehen.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Mühlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 732 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 366000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 658800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Mühlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Mühlstatt
83404 Ainring Mühlstatt liegt malerisch eingebettet im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Die Ortschaft ist von üppigen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Alpen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Mühlstatt befinden sich Städte und Orte wie Freilassing, Bad Reichenhall und Salzburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Salzburg. Der Bahnhof in Freilassing sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Auch Busverbindungen sind zahlreich vorhanden, wodurch die Mobilität in der Region weiter gefördert wird.
Aktuell leben in Mühlstatt 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Mühlstatt
In der Region 83404 Ainring Mühlstatt gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur hautnah erlebt werden kann. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Wellness-Hotels und Thermen eine ideale Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. In Ainring Mühlstatt und den umliegenden Ortschaften finden sich außerdem mehrere Parks und Freizeitanlagen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten und Erholung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Von kleinen traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren – die Auswahl ist vielfältig. Beispielsweise lädt der Wochenmarkt in Ainring dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken und zu genießen. Für diejenigen, die gerne ein wenig mehr Auswahl haben, bietet die Stadt Freilassing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Verschiedene Restaurants und Cafés verwöhnen ihre Gäste mit regionalen und internationalen Speisen, was definitiv zum Wohlfühlfaktor beiträgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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