Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83404 Ainring Wiesbach verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage und bietet somit optimale Bedingungen für den Verkauf von Immobilien. Die idyllische Lage in der bayerischen Voralpenlandschaft zieht nicht nur Einheimische, sondern auch vermehrt Kaufinteressenten aus den umliegenden Großstädten an. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer begrenzten Verfügbarkeit von Objekten, ergibt sich für Verkäufer eine vielversprechende Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Wiesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Wiesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Wiesbach
Haus verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
Der Verkauf eines Hauses in 83404 Ainring Wiesbach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und Lebensqualität bekannt ist. In Ainring Wiesbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die oftmals durch großzügige Grundstücke sowie traditionelle bayerische Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser unterschiedlich. Aufgrund der Nähe zu beliebten Städten wie Salzburg und der attraktiven Umgebung sind die Preise in Ainring Wiesbach in den letzten Jahren stabil geblieben und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 83404 Ainring Wiesbach
Die Hauspreise in 83404 Ainring Wiesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ainring Wiesbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
Der Wohnungsverkauf in 83404 Ainring Wiesbach bedarf einer sorgfältigen Analyse des aktuellen Immobilienmarktes, der in dieser idyllischen bayerischen Region eine hohe Nachfrage erlebt. Im beschaulichen Ortsteil Wiesbach sind vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders gefragt. Diese steigende Beliebtheit lässt sich auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Freilassing und Salzburg zurückführen. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere großzügig geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gartenanteilen, Balkonen oder Garagenplätzen können höhere Verkaufspreise erzielen. In diesem dynamischen Marktumfeld ist es ratsam, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um die Immobilie zu einem optimalen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Wiesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Wiesbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83404 Ainring Wiesbach steht unter dem Einfluss sowohl der aktuellen Nachfrage als auch des Angebots in dieser reizvollen bayerischen Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Ainring Wiesbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die Region verhältnismäßig klein ist und viel Wert auf den Erhalt der Natur und des ländlichen Charakters gelegt wird. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, jedoch moderat und gezielt geplant, um eine Überentwicklung und die damit verbundenen negativen Auswirkungen zu vermeiden. Insgesamt sind Grundstücke in Ainring Wiesbach daher begehrt und der Markt dynamisch, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Wiesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Wiesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Wiesbach
Die Ortschaft Wiesbach, die zur Gemeinde Ainring in der Postleitzahl 83404 gehört, besticht durch ihre idyllische Lage im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Die Gegend ist hauptsächlich von einer malerischen Hügellandschaft und vielen Grünflächen geprägt, was sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht. Die Nähe zur österreichischen Grenze sorgt zusätzlich für eine besondere kulturelle Note und erweitert die Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Unmittelbar um Wiesbach liegen mehrere Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu zählt die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Freilassing, die durch ihre gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten hervorsticht. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Kurstadt Bad Reichenhall und das touristisch attraktive Berchtesgaden. Die Metropole Salzburg ist ebenfalls nur circa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wiesbach ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B20 eine direkte Verbindung nach Freilassing und in weiterführender Strecke zur A8 nach München und Salzburg bietet. Busverbindungen sichern außerdem eine gute regionale Mobilität und ermöglichen den einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Orten.
Aktuell leben in Wiesbach 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Wiesbach
In der malerisch gelegenen Gemeinde 83404 Ainring Wiesbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die eindrucksvolle Alpenkulisse stets im Hintergrund für eine beeindruckende Aussicht sorgt. Auch die Nähe zu Seen und Flüssen ermöglicht Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Neben der Natur bieten sich vielfältige kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und die Traditionen der Region erlebbar machen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus besondere Produkte und Spezialitäten der Region anbieten. So laden beispielsweise Bauernmärkte und kleine Fachgeschäfte zum Stöbern und Probieren ein, während größere Supermärkte eine umfassende Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereithalten. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die kulinarischen Schätze der Region präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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