Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Doppeln
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Das Immobiliengeschäft in 83404 Ainring Doppeln war noch nie so lebendig wie heute. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zur österreichischen Grenze zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet Hausverkäufern hervorragende Chancen, gute Preise zu erzielen und einen schnellen Verkaufsprozess zu erleben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Ainring Doppeln beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen und praktischer Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten. Ob Sie ein Eigenheim oder eine gewerbliche Immobilie verkaufen möchten, hier finden Sie nützliche Informationen und wertvolle Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83404 Ainring Doppeln
Der Hausverkauf in 83404 Ainring-Doppeln ist ein spannendes Unterfangen, da die Region für eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und innovative Reihenhäuser. Die Architekturstile variieren, von klassischen bayerischen Bauweisen mit alpenländischem Charme bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind dabei abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in Ainring-Doppeln aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Salzburg und der idyllischen Umgebung tendenziell sehr gefragt sind, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer überlegt, hier ein Haus zu verkaufen, sollte also eine hohe Nachfrage und damit verbundene gute Verkaufsmöglichkeiten in Betracht ziehen.
Hauspreise in 83404 Ainring Doppeln
Die Hauspreise in 83404 Ainring Doppeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Doppeln
Der Wohnungsmarkt in 83404 Ainring Doppeln zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage in der Nähe des Alpenvorlandes und die gute Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Reichenhall. Käufer sind besonders an gut gepflegten, modern ausgestatteten Wohnungen interessiert, die entweder über einen Balkon oder einen kleinen Garten verfügen. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sind weitere Faktoren, die die Attraktivität erhöhen. Ebenso gefragt sind Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngegenden mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur, was diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Doppeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Doppeln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83404 Ainring Doppeln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Salzburg sowie an das bayerische Voralpenland zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Dies führt dazu, dass freie Bauflächen schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. In den letzten Jahren ist auch eine Zunahme von Neubauprojekten zu beobachten, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die hohe Nachfrage die Bautätigkeit übersteigt und Baugrundstücke in der Region somit begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Doppeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 712 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 356000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 640800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Doppeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Doppeln
Der Ortsteil Doppeln gehört zur Gemeinde Ainring und liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Diese Region ist durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen geprägt. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Dank der guten Infrastruktur erreicht man schnell das benachbarte Österreich, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Doppeln befinden sich unter anderem die Städte Freilassing und Bad Reichenhall. Auch die österreichische Stadt Salzburg, bekannt für ihre Kultur und historischen Sehenswürdigkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Ainring Doppeln ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Autobahnen A8 und A1 besonders gut. Der Bahnhof in Freilassing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die nahegelegenen Städte und ist ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Aktuell leben in Doppeln 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Doppeln
In der malerischen Region 83404 Ainring Doppeln bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Zudem gibt es diverse Sportanlagen und Freizeitparks, die für aktive Erholung sorgen. Für Entspannungssuchende stehen Wellness-Einrichtungen und Grünanlagen zur Verfügung. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditioneller bayrischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten findet sich für jeden Geschmack etwas.
Für Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es verschiedene Optionen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und erzeugen eine lebendige Atmosphäre. Zudem existieren zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein individuelles Shoppingerlebnis ermöglichen. Große Einkaufszentren in der Nähe bieten umfangreiche Sortimente unter einem Dach. Somit wird sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Einkaufswünsche gesorgt. Beispiele dafür sind der Wochenmarkt in Freilassing und das Outlet Center in Salzburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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