Immobilie verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
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Der Immobilienmarkt in 83404 Ainring Thundorf zeigt sich dynamisch und vielversprechend, da die ländliche Lage eine attraktive Alternative zu den überfüllten städtischen Gebieten darstellt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region wächst stetig, vor allem bei Familien und Ruheständlern, die den ruhigeren Lebensstil suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Ainring Thundorf zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Bewertungen und Tipps, wie Eigentümer den bestmöglichen Preis erzielen können. Profitieren Sie von wertvollen Einblicken und praxisnahen Ratschlägen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
- Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
- Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
- Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Thundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Thundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Thundorf
Haus verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
Das Verkaufen eines Hauses in 83404 Ainring Thundorf kann eine lohnende Angelegenheit sein, insbesondere da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen und eine attraktive Lage hervorsticht. In Ainring Thundorf findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zusätzlich gibt es zahlreiche Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen, sowie einige hochwertige Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. Generell ist aber zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Ainring Thundorf kontinuierlich hoch ist, was sich in den marktüblichen Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das nahe gelegene Salzburg.
Hauspreise in 83404 Ainring Thundorf
Die Hauspreise in 83404 Ainring Thundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
Der Wohnungsverkauf in 83404 Ainring Thundorf ist derzeit von einer lebhaften Nachfrage geprägt. In dieser charmanten Gemeinde, die sowohl durch ihre idyllische Lage in der Nähe der Alpen als auch durch die Nähe zu Salzburg punktet, ziehen vor allem gut geschnittene Immobilien mit moderner Ausstattung das Interesse der Käufer auf sich. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügige Grundrisse und gehobene Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder hochwertige Einbauküchen. Der Wohnungsmarkt in Ainring Thundorf zeigt allgemein eine hohe Dynamik, wobei Wohnungssuchende häufig bereit sind, für die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur auch höhere Preise zu akzeptieren. Das verstärkte Interesse spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen wider, wodurch sich Verkäufer über durchweg positive Verkaufsbedingungen freuen können.
Wohnungspreise in 83404 Ainring Thundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83404 Ainring liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83404 Ainring Thundorf
In 83404 Ainring Thundorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur deutsch-österreichischen Grenze zurückzuführen ist. Viele Menschen, die den ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen, zeigen reges Interesse an Grundstücken in dieser Region. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde stark auf den Erhalt der natürlichen Landschaften und die Integration neuer Bauvorhaben in das bestehende Dorfgefüge achtet. Trotz des knappen Angebots herrscht eine rege Bautätigkeit; es entstehen insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild einer modernen, aber dennoch naturnahen Wohnsiedlung prägen. Die Bebauungspläne der Gemeinde sind darauf ausgelegt, organisches Wachstum zu ermöglichen, um den dörflichen Charakter zu wahren und gleichzeitig der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83404 Ainring Thundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83404 Ainring liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83404 Ainring Thundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83404 Ainring Thundorf
Ainring Thundorf liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Ainring Thundorf befindet sich nur wenige Kilometer von der bayerisch-österreichischen Grenze entfernt und hat damit einen ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und den beeindruckenden Alpen im Hintergrund, was die Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ainring Thundorf liegen mehrere Städte und Orte wie Freilassing, das nur etwa 5 Kilometer entfernt ist, sowie die größere Stadt Salzburg in Österreich, die in rund 10 Kilometern erreicht werden kann. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Reichenhall, Piding und Teisendorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B20 und die A8 Autobahn in der Nähe verlaufen und somit sowohl schnelle Verbindungen nach München als auch ins benachbarte Österreich gewährleisten. Der Bahnhof in Freilassing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, einschließlich einer direkten Bahnstrecke nach Salzburg. Auch der Flughafen Salzburg ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Thundorf 9975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83404 Ainring Thundorf
Ainring Thundorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Gemeinde liegt in einer malerischen Umgebung, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet ist. Die nahen Berchtesgadener Alpen und der Nationalpark Berchtesgaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die Saalach zum Angeln und Kanufahren einlädt. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen neue Energie tanken. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz, mit lokalen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Für Einkaufsmöglichkeiten bietet Ainring Thundorf diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus laden familiengeführte Läden und kleine Boutiquen zum Bummeln und Entdecken ein. In der nahen Umgebung, beispielsweise in Freilassing, findet man größere Einkaufszentren und Einrichtungen, die ein umfangreiches Shoppingerlebnis ermöglichen. Hier laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, eine Pause zu machen und regionale Spezialitäten zu genießen. So vereint Ainring Thundorf auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer schönen und entspannten Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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